Dodjela udjela ima pravnu posebnost. To se događa kada nekoliko vlasnika ima pravo da zajednički posjeduju istu imovinu i nastane zajedničko vlasništvo. Obično se to može dogoditi prilikom privatizacije životnog prostora za sve ili neke članove porodice, kada supružnici kupuju kuću, zemljište, ako ovo imanje zatim pređe u njihovu zajedničku zajedničku imovinu, i u drugim sličnim situacijama.
Instrukcije
Korak 1
Utvrdite koliko suvlasnika ima pravo posjedovati, koristiti i raspolagati njima. To je važna činjenica, budući da je prilikom utvrđivanja ukupnog broja glas svakog od njih neophodan u slučaju odvajanja udjela od zajedničke imovine. Nije potrebno ići na sud radi dodjele dijela. Uz saglasnost svih vlasnika, određeni udio otkupljuje jedna osoba i ona postaje njen punopravni vlasnik. Ako barem jedan od suvlasnika ne da takvu saglasnost, slučaj dobija sudski karakter i razmatra se u okviru građanskog spora između njih zbog dodjele udjela.
Korak 2
Ponudite pravo prve opcije novom vlasniku kada odlučuje o dodjeli udjela. Vlasnici su to dužni učiniti, u suprotnom prodaja udjela drugoj osobi nije moguća ako je dugo bilo zakupa.
Korak 3
Pripremite sebi dokumente za dodjelu udjela iz zajedničkog vlasništva, naime katastarski pasoš, plan kuće / stana u dijelu koji pripada novom vlasniku i brojne druge. Glavni dokument koji potvrđuje povlačenje udjela iz zajedničke imovine bit će ugovor o kupoprodaji, kao i potvrda o državnoj registraciji prava na nekretninama, sačinjena u ime novog vlasnika ovog udjela.
Korak 4
Odredite krug osoba koje ispunjavaju uslove za dodjelu udjela iz zajedničke imovine s mogućnošću otkupa. Rezultat ovog postupka bit će udio dodijeljen od zajedničke imovine u rukama manjeg broja suvlasnika. Osnova za dodjelu udjela je neovisno izražavanje volje bilo kog suvlasnika. Ako je volja izražena pod prisilom, i ovo pitanje je dodijeljeno razmatranju u okviru sudske sjednice.
Korak 5
Sastaviti ugovor o kupoprodaji zajedničkog zajedničkog vlasništva. Dodjela udjela već je ekvivalentna njegovoj vrijednosti na tržištu u trenutku prodaje. Sredstva suvlasnik može dobiti samo ako se imovina koja se dijeli smatra nedjeljivom i postane vlasništvo ili kao imovinski kompleks ili kao nedjeljiva stvar na osnovu građanskog zakona na saveznom nivou.
