Kolektivne i državne farme su prošlost, ostavljajući seljanima nova prava i probleme, nove oblike upravljanja i imovine. Na primjer, zemljišni udio. Zemljišni udio - komad zemlje dodijeljen u vlasništvo pojedinih građana, idealno ili u naturi u općoj zemljišnoj masi tokom reorganizacije kolektivne farme.
Potrebno
- Strpljenje.
- Novac.
- Poželjni su dobri odnosi sa vlasnicima susjednih jedinica.
Instrukcije
Korak 1
Potrebno je podnijeti oglase okružnim i regionalnim novinama o namjeri da vam pripadajući zemljišni dio podijeli iz zajedničke zemljišne mase (zajedničke imovine).
Korak 2
Ne ranije od mjesec dana nakon podnošenja najave, trebao bi se održati sastanak svih vlasnika kapitala. Na sastanku će biti potrebno dogovoriti se o svim parametrima zemljišne parcele dodijeljene udjelu kolektivne farme, popravljajući sve u zapisniku sa sastanka koji su potpisali svi učesnici.
Korak 3
Zaključiti sporazum i izvršiti geodetske radove. Na osnovu rezultata premjera, sačinjava se zemljišno preduzeće sa svim službama i vlasnicima susjednih zemljišnih parcela. Na terenu je potrebno povući granice zemljišnog udjela. Ovo je dug i skup korak. Potrebno je 2 do 6 mjeseci.
Korak 4
Sljedeći korak je da morate sletjeti u okružni komitet za zemljište, kao i dobiti katastarski broj mjesta i katastarske planove svog zemljišta. Provjera ispravnosti izmjere zemljišta i moguće okončanje slučaja zemljišta trajat će od 10 dana do 1 mjeseca.
Korak 5
U posljednjoj fazi potrebno je podnijeti prijave Domu kompanija za dobijanje potvrde o vlasništvu nad zemljišnom parcelom. Vrijeme primanja je 1 mjesec.
Korak 6
Ovi savjeti se odnose na dodjelu udjela u zajedničkom vlasništvu. Ako kupite zemljišni udio, tada će postupci izgledati malo drugačije. Prvi korak je kupnja zemljišnih udjela. Drugi korak - dokumenti se moraju predati registracijskoj komori da bi se registrirala transakcija i vlasništvo nad zemljištem. Tamo se moraju dostaviti sljedeći dokumenti:
- pasoš;
- javnobeležničko odobrenje supružnika za kupovinu;
- ugovor o prodaji;
- potvrda o vlasništvu primljena od prodavca;
- javnobeležničko odobrenje supružnika prodavca za prodaju;
- kopiju obavijesti o namjeri prodaje zemljišnog udjela poslanu poštom;
- poštanske priznanice za slanje ovog obaveštenja akcionarima;
- izjava kupca u ime prodavatelja (punomoćnika) u propisanom obliku trećom stranom, koja takođe mora biti prisutna prilikom podnošenja prijave.
Pored toga, morat ćete platiti putem Sberbanke troškove registracije primarne, sekundarne imovine i ugovora o kupoprodaji. Treći korak je raspodjela vlasništva nad zemljištem u naturi. U ovoj fazi potrebno je podnijeti prijavu odboru poljoprivrednog preduzeća, naznačujući zahtjev za dodjelu zemljišne parcele, navodeći željenu lokaciju i broj hektara. Četvrti korak je podnošenje prijave upućene šefu okružna uprava, prilažući dokumente:
- izjava dioničara sa zahtjevom za dodjelu zemljišne parcele na željenom mjestu, navodeći razlog odbijanja upravljanja poljoprivrednim preduzećem;
- kopiju pasoša podnosioca predstavke;
- kopija izdate potvrde o akciji;
- kopiju šeme željene parcele (može se dobiti privatnim dogovorom u zemljišnom odboru);
- kopiju prijave upravnom odboru preduzeća sa oznakom;
- kopiju odbijanja (ako postoji);
- kopiju protokola nesuglasica, ako ih ima. Peti korak je provođenje izmjere zemljišta i upis vlasništva nad zemljišnim udjelom.
