Služnost je regulisana građanskim i zemljišnim zakonom. Služnosti su javne (između države i vlasnika) i privatne (između vlasnika). Oni su stvoreni na osnovu sporazuma i podliježu registraciji kod nadležnih tijela.
Instrukcije
Korak 1
Javna služnost se uspostavlja zakonom ili regulatornim pravnim aktom u slučajevima kada je potrebno osigurati državne ili opštinske interese. Inicijator ovih akcija je država. Njegova se uspostava vrši uzimajući u obzir rezultate javnih rasprava u slučajevima navedenim u članu 23. Zemaljskog zakonika. Stoga, ako saznate da će se služnost formalizirati u odnosu na vašu parcelu, provjerite spisak slučajeva da biste vidjeli je li moguće uspostaviti služnost u vašoj situaciji.
Korak 2
Morat ćete zaključiti ugovor o služnosti između vlasnika imovine i osobe u čiju je korist osnovana služnost (država). Mora odražavati površinu stranice pod služnosti, rok, naknadu (ako je plaćena). U slučaju postojanja takvog sporazuma, državna registracija služnosti vrši se na zahtjev državnih organa. Kao vlasnik web mjesta, morat ćete podnijeti kopiju ličnog dokumenta i kopiju upravnog akta o osnivanju služnosti u Savezni registar. Pravno lice zahtijeva sastavne dokumente, potvrde o registraciji i dodjelu TIN-a. Nakon registracije, javna službenost može se smatrati formalizovanom.
Korak 3
Prema zakonu, vlasnik objekta nekretnina ima pravo zahtijevati od vlasnika susjednog objekta nekretnina da osnuje privatnu služnost za prolaz, prolaz i rad njegovog objekta. Takođe se može osnovati služnost za polaganje i rad dalekovoda, komunikacija, cjevovoda, kao i za druge potrebe vlasnika nekretnine, ako se to ne može pružiti bez uspostavljanja služnosti. Stoga, prije svega, osigurajte da nemate drugog načina pristupa (vožnje itd.) Do vašeg posjeda, osim putem susjednog posjeda. Inače, prema zakonu, ne smijete osnivati privatnu služnost.
Korak 4
Ako se odlučite za osnivanje privatne služnosti, tada ćete o tome također morati sklopiti sporazum. Nakon toga sastavljate zahtjev za državnu registraciju služnosti i predajete ga vlastima Rosreestra zajedno sa sporazumom, katastarskim pasošem i katastarskim planom zemljišne parcele. Strane u sporazumu također će trebati dostaviti lična dokumenta ili dokumente o osnivanju. Po završetku upisa služnost se može smatrati ustanovljenom i pravilno izvršenom.
