Općenito je da u višestambenim zgradama postoji obveza plaćanja doprinosa za veće popravke. Ali u novim kućama liftovi obično rade, komunikacije su u dobrom stanju, krov ne treba popravljati, ulazi su uvijek čisti itd. Da li su nove zgrade prepoznate kao izuzetak u ovom slučaju?
Uvjeti za prepoznavanje kuće kao nove
Trenutno zakonodavstvo i sudska praksa idu putem prepoznavanja kuće kao nove zgrade koja u pravilu nije starija od 5 godina. Ali važno je napomenuti da regionalne vlasti ovaj period mogu smanjiti.
Regionalno zakonodavstvo postavlja svoja pravila
Da biste saznali specifičnosti obračunavanja i plaćanja doprinosa u vašem regionu (Moskovska oblast, Krasnojarski kraj, itd.), Važno je proučiti zakonodavstvo određenog predmeta. Na primer, specifičnosti plaćanja naknada za remont u Moskvi utvrđene su u Osnovama stambene politike (ovo je direktno navedeno u članu 75 Zakona od 27. januara 2010. br. 2).
Područje Moskve je 1. jula 2013. godine usvojilo Zakon br. 66/2013-OZ, koji odvojeno uređuje specifičnosti naplate naknada za remont u ovom regionu. Posebni zakoni o organizaciji velikih popravki takođe su usvojeni u Republici Adigeji (zakon od 1. avgusta 2013. br. 225), Jevrejskoj autonomnoj oblasti (zakon od 28. juna 2013. br. 324-OZ) i drugim regijama.
Ako ne možete pronaći regionalni zakon, čije se odredbe primjenjuju na nekom mjestu (na primjer, u gradu Krasnojarsk), možete kontaktirati svoju kompaniju za upravljanje. I u pisanoj prijavi zatražite pozivanje na odredbe regionalnog zakona, u skladu s kojima se obračunavaju doprinosi za veće popravke u vašem mjestu.
Postoje i nezakonite optužbe
Ako je kuća nova zgrada, a kompanije za upravljanje, bez pismene saglasnosti stanara (sastavljene prema rezultatima skupštine), već počinju procjenjivati doprinose, to će biti nezakonito. U ovom slučaju ne nastaje obaveza plaćanja vlasnika prostora. I ovdje je važno ne zaboraviti da je poželjno da se protiv bilo kakvih nezakonitih radnji i odluka kompanija za upravljanje van suda i na sudu uloži žalba. U suprotnom, nezakonite optužbe mogu vam biti vraćene na obavezan način. Napokon, ljudi rade i na sudovima i uobičajeno je da bilo tko griješi.
Kada nastupi obaveza plaćanja remonta
Prvo je nova kuća uključena u odgovarajući regionalni program, a nakon završetka perioda za priznavanje kuće kao nove zgrade, stanari će morati prenositi doprinose.
Stvarno boravište negdje drugdje
Građani često ne žive u novoj kući, posebno u početku, u fazi obnove. Ljudi su prisiljeni tražiti drugo stanovanje, i to ne uvijek novo. Ali znači li to da morate platiti zakonsku naknadu, čak i ako živite u drugoj kući? Analizirajući trenutno zakonodavstvo, može se doći do zaključka da obaveza plaćanja doprinosa ne utječe na prebivalište. Stoga i dalje morate plaćati pravne takse.
