Od 2012. godine stanovnici svih višestambenih zgrada u Rusiji vidjeli su novu potvrdu na računima - plaćanje za veće popravke. Ispostavilo se da je ovo plaćanje obavezno. Međutim, nisu se svi složili s ovakvim stanjem stvari, pa su se mnogi usprotivili dodatnom plaćanju i počeli ga namjerno ignorirati.
Prošlo je nekoliko godina, a mnogi stanovnici višestambenih zgrada nisu počeli plaćati iznos utvrđen prema tarifi, koju fond za kapitalne popravke izdaje svakog mjeseca u svojim računima, šaljući ih poštom u Rusiju. Istodobno, posebno pažljivi građani primijetili su da njihov udio u ovom parametru neprestano raste, fond naplaćuje pristojne kazne. Postavlja se samo pitanje: koje će se mjere poduzeti u odnosu na one koji ne plaćaju uslugu i u kojoj je mjeri naplata naknada načelno legitimna.
Platite ili zanemarite
Pozivajući se na Zakonik o stanovanju Ruske Federacije, u članu 210. možete pročitati da vlasnik stambenog prostora snosi teret odgovornosti za održavanje imovine koja mu pripada, osim ako važećim zakonodavstvom nije drugačije određeno ili ako je drugačije propisano u ugovor.
Zašto građani ne žele platiti remont?
Postoji nekoliko kategorija stanovnika stambenih zgrada koji ignoriraju ovu uplatu. Prije svega, val ogorčenja zahvatio je stanovnike novih zgrada: kuće su tek puštene u rad, jer se pokazalo da je potrebno prikupiti sredstva za njihov popravak. Strahovi ljudi koji se plaše gubitka sredstava su prirodni.
Drugo, građani ne vjeruju svojoj kompaniji za upravljanje, boje se prevara i gubitka sredstava.
Međutim, odlučujući se na takav postupak, građani bi trebali shvatiti da je plaćanje većih popravki uređeno saveznim zakonom, posebno članom 271. od 25. decembra 2012. Isplate se ne prikupljaju od osoba koje žive u neprivatiziranim stanovima, jer nisu njihovi vlasnici, njihovo stanovanje je odjeljensko ili opštinsko.
Za one vlasnike koji ne žele platiti, izriče se kazna - izricanje kazne čija težina direktno zavisi od visine duga, prema zakonu prekršajnog suda ili okružnih sudova.
Shema uticaja na dužnike je u pravilu sljedeća. Prvo se naplaćuju penali - dva mjeseca nakon početka duga. Ako se ništa ne promijeni u roku od šest mjeseci, sud može pozvati neplatišu sudskim pozivom da sudi u slučaju. Nakon razmatranja slučaja, uzimajući u obzir otežavajuće ili olakšavajuće okolnosti, sud može naložiti plaćanje novčane kazne jednake iznosu nekoliko mjesečnih uplata.
Zabrana napuštanja države građanima u dugovima postaje popularna moderna kazna. U rijetkim slučajevima sud može odlučiti da oduzme imovinu dužnika u korist isplate duga.
Uz to, nemogućnost prodaje stana s dugom postaje indirektna kazna, odnosno prepreka. Tačnije, moguće ga je prodati, ali BTI će izdati potvrdu o dugu. Dakle, to može biti snažan argument protiv kupovine od potencijalnih kupaca.
Dakle, zakoni obavezuju vlasnike višestambenih zgrada da mjesečno plaćaju veće popravke po utvrđenoj stopi (varira ovisno o gradu). To se može učiniti ili u korist fonda za kapitalni popravak, ili na tekući račun kuće (kreirali ga sami stanari). U suprotnom, država će uz pomoć pravosudnih instrumenata moći povratiti znatno veće iznose.
