Savremene tehnologije za izgradnju stambenih zgrada omogućavaju da se vrijeme njihove gradnje smanji na nekoliko mjeseci. No, potrebno je mnogo više vremena da se popuni sva obavezna dokumentacija, čija je potreba propisana važećim zakonodavstvom.
Instrukcije
Korak 1
Prije svega, programer će morati pronaći odgovarajuće mjesto za izgradnju. Prilikom odabira treba uzeti u obzir ne samo lokaciju lokacije, već i postojeću infrastrukturu. Dostupnost besplatnih stranica može se razjasniti kontaktiranjem opštinskih organa za arhitekturu. U skladu sa Zakonom o urbanističkom planiranju Ruske Federacije, svaki od njih je stvorio Informativni sistem za podršku aktivnostima urbanog planiranja, gdje se uz određenu naknadu može dobiti certifikat o određenoj lokaciji. Takva potvrda treba sadržavati situacijski i topografski plan područja, na kojem su označeni svi pristupni putevi, prisustvo i karakteristike inženjerskih komunikacija, tereta i ograničenja.
Korak 2
Ako je web lokacija u opštinskom vlasništvu, može se staviti na vašu ponudu i možete je kupiti na konkurentnoj osnovi. Ugovor o kupoprodaji bit će osnova za dobivanje vlasničkog lista za ovu zemljišnu parcelu. Potvrda vaših prava na zemljište je Potvrda o državnoj registraciji prava na zemljišnu parcelu koja se izdaje u teritorijalnom uredu Saveznog registra na lokaciji ove imovine.
Korak 3
U specijalizovanoj projektnoj organizaciji koja ima odgovarajuću licencu, biće potrebno naručiti projektnu dokumentaciju i pribaviti studiju izvodljivosti za projekat izgradnje višestambene zgrade. Za izgradnju stambene zgrade, projektna dokumentacija mora proći državni pregled o čemu se izdaje zaključak nositelju projekta. Nakon toga, da bi se potvrdila usklađenost sa projektnom dokumentacijom, potrebno je narediti provedbu urbanističkog plana u nadležnim organima za arhitekturu. Ovaj dokument daje investitoru pravo izvođenje građevinskih radova na ovoj zemljišnoj parceli i dobivanje građevinske dozvole.
Korak 4
U slučaju da, na osnovu sporazuma o zajedničkom sudjelovanju u izgradnji, programer planira privući sredstva od građana, ti ugovori, zaključeni u pismenoj formi, moraju proći državnu registraciju kod vlasti Rosreestr. Neregistrovanje se smatra administrativnim prekršajem.
Korak 5
Kada je kuća stvarno izgrađena, programer mora dobiti dozvolu da je stavi u upotrebu. Izdaju ga izvršna tijela sastavnica Ruske Federacije.
