Ponekad možete čuti mišljenje da je gradnja vlastite kuće mnogo jednostavnija od izdavanja sve potrebne dokumentacije za nju, bez koje je nemoguće dobiti potvrdu o vlasništvu. Zapravo to nije slučaj - stupanjem na snagu Zakona o urbanističkom planiranju Ruske Federacije 2005. godine postupak registracije izgrađene kuće u vlasništvo postao je mnogo lakši.
Instrukcije
Korak 1
Prema dijelu 3 člana 48 Građanskog zakonika Ruske Federacije, u slučaju kada je kuća namijenjena jednoj porodici i čija visina ne prelazi 3 kata, za nju nije potrebna projektna dokumentacija. Stoga ćete od početka gradnje do pripreme paketa dokumenata za državnu registraciju objekta nekretnina morati izdati:
- urbanistički pasoš za zemljište;
- šema planske organizacije za zemljišnu parcelu;
- dozvola za izgradnju kuće;
- tehnički uslovi za povezivanje komunalnih mreža;
- katastarski pasoš objekta individualne stambene izgradnje;
- dozvola za puštanje u rad objekta IZhS;
- potvrda o dodjeli poštanske adrese.
Korak 2
Za dobivanje građevinske dozvole potrebni su urbanistički pasoš i plan organizacione šeme za zemljišnu parcelu. Urbanistička putovnica mora se naručiti od teritorijalnog tijela za arhitekturu i urbanizam na lokaciji parcele. Dijagram organizacije za planiranje je topografski plan razmjere 1: 500, na kojem su ucrtane granice područja, mjesto kuće u izgradnji i dostupne komunikacije u stvari. Mora se naručiti od projektantske organizacije koja ima odobrenje SRO-a.
Korak 3
S urbanističkom putovnicom i dijagramom u ruci napišite molbu upućenu šefu lokalne uprave sa zahtjevom za izdavanje dozvole za izgradnju pojedinačne stambene zgrade. Paketu dokumenata takođe će biti potrebno priložiti kopiju civilnog pasoša i vlasničkih dokumenata uz zemljište. Dozvola se mora izdati u roku od 10 radnih dana i važi 10 godina.
Korak 4
Dobit ćete tehničke specifikacije za povezivanje komunalnih mreža u onim organizacijama na čijoj bilanci su matične mreže na koje se planirate povezati. Kada je gradnja završena, potrebno je izdati dozvolu za puštanje u rad u organima za arhitekturu i urbanizam. Nakon toga, trebali biste napisati prijavu upravi sela sa zahtjevom da svojoj kući dodijelite poštansku adresu.
Korak 5
Imajući na raspolaganju dokumente za zemljište, uredbu o puštanju kuće u rad i potvrdu o dodjeli poštanske adrese, možete se obratiti teritorijalnim tijelima Rosreestra sa zahtjevom za registraciju objekta nekretnina - pojedinca stambene zgrade i dobiti potvrdu o vlasništvu nad njom.
