Da biste uknjižili stambenu zgradu u vlasništvo, potrebna vam je dozvola za izgradnju kuće na zemljištu. Stoga, prije nego što započnete graditi kuću, trebali biste razmisliti o dobivanju građevinske dozvole. Prilično je teško ukrasiti već izgrađenu kuću.
Prema zakonu, temelj, nedovršena kuća, garaža, šupa su zgrade. Ako se na zemljišnoj parceli nalazi zgrada čija svojina nije formalizirana, a građevinska dozvola nije pribavljena, tada Teritorijalni odjel za arhitekturu i urbanizam nema pravo izdati građevinsku dozvolu. Prije početka radova na izgradnji kuće potrebno je izdati građevinsku dozvolu.
Neće uspjeti zavarati stručnjake lokalnog teritorijalnog odjela za arhitekturu i urbanizam. Sve zgrade su jasno vidljive na Urbanističkom planu teritorije, pomoću kojeg stručnjak utvrđuje mogućnost izdavanja građevinske dozvole. Ako je potrebno pojasniti informacije, stručnjak obiđe zemljište i napravi potrebne fotografije.
Ako građevinska dozvola nije zaprimljena, a kuća je već počela graditi, trebate se prijaviti Teritorijalnom odjelu za arhitekturu i urbanizam s istim dokumentima kao i za dobivanje građevinske dozvole, kako biste dobili odbijanje izdavanja građevinsku dozvolu.
Vlasništvo nad već izgrađenom kućom može se formalizirati samo putem suda. Da bi sud priznao vlasništvo nad kućom, sudu se moraju dostaviti sljedeći dokumenti: odbijanje izdavanja građevinske dozvole, tehnički pasoš za kuću, dokumenti o vlasništvu nad zemljišnom parcelom, tužba za priznavanje vlasništva kuće. Tokom suđenja sud može imenovati sudskog vještaka. Ako se kuća pridržava građevinskih propisa, sud će donijeti pozitivnu odluku. Vlasništvo nad kućom možete registrirati podnošenjem sudske odluke državnim organima za registraciju.
