"Dozvola za izgradnju pojedinačne stambene zgrade (IZHS)" službeni je dokument koji daje pravo vlasniku zemljišne parcele da na njoj izgradi stambenu zgradu čije su tehničke karakteristike navedene u ovom dokumentu. Kuća, izgrađena u skladu s dobivenom dozvolom, može se naknadno legalno pustiti u pogon i uknjižiti pravo vlasništva na njoj.
Instrukcije
Korak 1
Do 1. marta 2015. godine moguće je dobiti potvrdu o vlasništvu za individualnu stambenu izgradnju na pojednostavljeni način u skladu sa zakonom koji je još na snazi, a koji je u narodu nazvan "ambulanta dače". Prema ovom zakonu, možete postati vlasnik već izgrađene kuće bez službeno pribavljene građevinske dozvole. Međutim, u ovom će slučaju biti potrebno i kada ćete uzeti ciljani zajam za izgradnju kuće u banci ili spojiti već izgrađeno kućište na plinske komunikacije. U svakom slučaju, malo je vjerojatno da ćete imati vremena za izgradnju pojedinačne kuće u vremenu preostalom prije isteka razdoblja "amnestije dacha", pa će građevinsku dozvolu trebati pribaviti na propisani način.
Korak 2
Ovaj dokument, u skladu sa članom 51. Zakona o urbanističkom planiranju Ruske Federacije, izdaju lokalne vlasti. Da biste dobili dozvolu za izgradnju pojedinačne stambene zgrade, trebat će vam sljedeći dokumenti:
- izjava upućena šefu lokalne uprave;
- podaci o pasošu programera;
- dokumenti o vlasništvu na zemljišnoj parceli;
- urbanistički plan;
- plan planske organizacije zemljišne čestice, koji ukazuje na njegove granice i naznačuje lokaciju objekta individualne stambene izgradnje.
Korak 3
Vlasnički dokumenti su dokumenti na osnovu kojih se smatrate vlasnikom ove stranice - potvrda ili vlasnički list. Morate naručiti izradu urbanističkog plana od teritorijalnog tijela arhitekture i urbanizma na lokaciji ove lokacije. Prema stavu 10 čl. 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije, nije dozvoljeno tražiti druge dokumente od programera koji nisu predviđeni zakonom.
Korak 4
Nakon podnošenja prijave i potrebnog paketa dokumenata, građevinska dozvola mora se izdati u roku od 10 radnih dana. Za to vrijeme regulatorna tijela provjerit će usklađenost stvarnog rasporeda zgrade sa zahtjevima urbanističkog plana i odobrenim crvenim linijama, ako su ispunjeni, dobit ćete pozitivnu odluku. Kada je odluka negativna, imate pravo osporiti je na sudu.
