Zakup je ugovor prema kojem jedna osoba (najmodavac), koja je vlasnik stana, prenosi ili se obavezuje da će drugoj strani (najmoprimcu) predati stan u posjed i upotrebu u svrhu stanovanja u njemu. određenu novčanu naknadu.
Instrukcije
Korak 1
Građanima koji trebaju poboljšati svoje životne uslove osiguravaju se stambeni prostori iz opštinskog ili državnog socijalnog stambenog fonda na posjed i korištenje prema ugovorima o socijalnom najmu. Strane ovog sporazuma su državno ili općinsko tijelo s jedne strane i građanin i članovi njegove porodice s druge strane. Zakon dopušta zaključivanje ugovora s jednim stanarom, ali članovi porodice, ako žive zajedno, imaju ista prava i obaveze prema ugovoru.
Korak 2
Da biste zaključili ugovor, dogovorite stanje na njegovom objektu, a to je izolirana stambena zgrada namijenjena stalnom boravku. To može biti stan, individualna stambena zgrada ili dio stambene zgrade. prikladnost za stalni boravak utvrđena je normama stambenog zakonodavstva. Takođe, u ugovoru obavezno naznačite građane koji će stalno boraviti u stanu zajedno sa stanarom. Oni, kao i stanar, imaju jednaka prava na korištenje osiguranog životnog prostora.
Korak 3
Uslov plaćanja je takođe važan. Ugovorom utvrditi iznos plaćanja za upotrebu stambenog prostora i postupak za promjenu njegove veličine. Račune za komunalne usluge plaća stanar stana. Pored plaćanja naknade, dužnosti stanara uključuju korištenje stana isključivo za život u njemu, kao i osiguravanje njegove sigurnosti i održavanje u dobrom stanju. Domaćin, zauzvrat, mora osigurati stanaru besplatan životni prostor koji je pogodan za život, kao i provesti pravilan rad stambene zgrade, osigurati potrebne komunalije, popraviti zgradu itd.
Korak 4
Ugovor o zakupu stambenih prostorija zaključuje se u pismenoj formi. Nakon prijenosa vlasništva nad stanom na drugu osobu, ugovor ostaje na snazi. Novi vlasnik postaje stanodavac u ugovoru i stječe sva svoja prava i obaveze.
