Ako želite unajmiti ili unajmiti stan bez suradnje s agentima za promet nekretninama, možda ćete morati sami sastaviti ugovor o zakupu. Da biste u dokumentu uzeli u obzir važne nijanse budućih odnosa u vezi sa iznajmljivanjem životnih prostorija, proučite osnovna pravila za njegovu pripremu.
Instrukcije
Korak 1
U preambulu ugovora zapišite detalje o najmodavcu i zakupcu. Uz prezime, ime i prezime, potrebno je navesti podatke o pasošu i adresu trajne registracije svake od strana.
Korak 2
Sastavite stavku "Predmet ugovora". Trebao bi sadržavati informacije na osnovu čega stanodavac raspolaže ovim stanom. Pored toga, naznačite na kojoj se adresi nalazi iznajmljeni stan. Ako će rođaci, rođaci ili prijatelji živjeti kod poslodavca, njihova prezimena, imena i prezimena takođe trebaju biti upisana u ovu klauzulu ugovora.
Korak 3
Uključite u sporazum klauzulu "Prava i obaveze stranaka". Ovdje trebate navesti šta je poslodavac dužan i ima pravo učiniti. Napiši, na primjer, da mora na vrijeme plaćati stanarinu i dobro paziti na prostor, kao i na imovinu u njoj. Među pravima koja poslodavac ima, potrebno je naznačiti da ugovor o radu može otkazati prije roka. Ako istovremeno mora upozoriti stanodavca na određeno vrijeme o svojoj odluci, zapišite je. U podstavku, koji se odnosi na obaveze najmodavca, naznačite do kojeg datuma mora prenijeti stan, da se obaveže da će izvršiti veće popravke i pozvati stanara da obnovi zakup. U njegova prava ubraja se i mogućnost prevremenog raskida ugovora.
Korak 4
Utvrdite uslove za međusobno poravnanje između stanodavca i stanara u trećem paragrafu ugovora. Zvat će se: "Nagodbe prema ugovoru." Ovdje unesite datum plaćanja za korištenje stana i iznos stanarine.
Korak 5
Ispunite sporazum detaljima odgovornosti strana. Na primjer, stanar može podnijeti zahtjev stanodavcu ako se čini da ga treće strane sprječavaju da živi u ovom stanu. Nazovite ovu stavku "Odgovornost strana u ugovoru".
Korak 6
Navedite do kog datuma će dokument važiti u sljedećem paragrafu: "Trajanje sporazuma". Trebale bi postojati informacije o datumu od kojeg ugovor stupa na snagu i kakva prava imaju stranke po isteku ovog perioda.
Korak 7
Dodajte stavku "Viša sila", u koju trebate uključiti opis mogućih postupaka strana u slučaju više sile.
Korak 8
Stavite potpise strana na kraju ugovora o radu. U blizini ih je potrebno dešifrirati i navesti kontakt brojeve stanara i stanodavca.
