Sve je više građana koje zanima kako legalno ne platiti veće popravke. Ova je obveza, uvedena zakonodavstvom 2014. godine, pogodila novčanike mnogih, iako mnoge kuće još uvijek nisu popravljene.
Građani koji vjeruju da imaju pravo ne platiti veće popravke na zakonskoj osnovi, varaju se. Prema članu 153 Stambenog zakona Ruske Federacije, i građani i organizacije dužni su u potpunosti i pravovremeno plaćati režije i stanovanje. U drugom dijelu člana 154. Zakona o stanovanju RF naznačeno je da ova obaveza uključuje plaćanje održavanja i popravke stambenih prostorija, komunalnih usluga, kao i doprinose za veće popravke.
Neki vlasnici vjeruju da, ako nisu počeli plaćati veće popravke od primitka prve potvrde, oni to mogu i dalje činiti, a kasnije i bez ikakvih sankcija. Druge osobe koje su već dale doprinos za remont aktivno pišu potraživanja i izjave o odricanju odgovornosti fondu, vjerujući da mogu legalno raskinuti ugovor s njim. U stvari, kao što pokazuje praksa, u oba slučaja predstavnici fondacije odgovaraju pozivom na gore predstavljene članove i izvještavaju da su građani dužni dati doprinose u skladu sa zakonom, a utaja ovih obaveza razmatra se na sudu.
Mogućnost neplaćanja većih popravaka na pravnom osnovu i dalje postoji i predstavlja izuzetak predviđen članom 169 ZKP-a. Prema njemu, vlasnici prostorija u višestambenim zgradama možda neće dati doprinose u nekoliko slučajeva. Na primjer, vlasnici prostorija u kućama koje su prepoznate kao hitne i podložne rušenju izuzeti su od obaveze. Isto se odnosi i na oduzimanje zemljišnih parcela na kojima se nalazi kuća za općinske ili državne potrebe.
Takođe su izuzetak, u skladu sa članom 170. ZP RF, stambene zgrade, vlasnici prostorija u kojima se fondovi za kapitalni popravak formiraju na posebnim računima uspostavljanjem određene veličine. Na glavnoj skupštini takvi vlasnici imaju pravo prestati plaćati veće popravke na zakonskoj osnovi, ako je utvrđena veličina fonda u kući za veće popravke veća od minimalne veličine fonda za kapitalne popravke utvrđene zakonodavstvom predmet. Pored toga, već se formira novi zakon na osnovu kojeg će građani s niskim primanjima i invaliditetom biti oslobođeni plaćanja sredstava u remontni fond.
Ako morate platiti dugove prema fondu za kapitalne popravke, oni se moraju otplatiti prije nego što se životni prostor proda drugoj osobi. Možete prodati stan ako imate dug, ali svi dugovi će ići novom vlasniku, pa ih treba platiti unaprijed.
