Kada kupuje (gradi) stambenu nekretninu (stanove, kuće, sobe), građanin ima pravo na odbitak poreza na imovinu. To znači da će vam država vratiti dio potrošenog novca povratom poreza na dohodak (PIT) ili vam taj porez neće zadržati u određenom iznosu.
Potrebno
- Da biste na kraju godine dobili odbitak za imovinu, poreznoj upravi u mjestu prebivališta morate dostaviti:
- Popunjena poreska prijava u obliku 3 poreza na dohodak.
- Prijava za povrat poreza na dohodak građana u vezi sa troškovima sticanja imovine, navodeći detalje za prenos iznosa povrata.
- Potvrda iz računovodstva na mjestu rada o iznosima obračunatih i zadržanih poreza za odgovarajuću godinu u obrascu 2-NDFL.
- Kopije dokumenata kojima se potvrđuje pravo na stanovanje (potvrda o državnoj registraciji prava, ugovor o kupovini stana, akt o prenosu stana, ugovor o zajmu ili ugovor o zajmu, ugovor o hipoteci itd.).
- Kopije platnih dokumenata kojima se potvrđuju troškovi za sticanje imovine (priznanice za kreditne naloge, bankovni izvodi o prenosu sredstava sa računa kupca na račun prodavca, prihodi od prodaje i gotovine i drugi dokumenti).
- Dokumenti koji potvrđuju plaćanje kamata prema ciljanom ugovoru o zajmu ili ugovoru o zajmu, hipotekarnom ugovoru (izvodi sa ličnih računa, bankovni izvodi o kamatama plaćenim za zajam).
- Kopija vjenčanog lista (ako je stan stečen u zajedničkom vlasništvu).
- Zahtjev za raspodjelu odbitka poreza na imovinu (ako je stan stečen u zajedničkom vlasništvu).
Instrukcije
Korak 1
Preuzmite sa web stranice poreske uprave i instalirajte program za popunjavanje deklaracije za potrebnu godinu.
Korak 2
Otvorite program. Program se otvara na kartici "Odredite uvjete". Popunjavamo: vrstu deklaracije, inspekcijski broj (izbor sa spiska), izvještajnu godinu, znak poreznog obveznika, raspoloživi prihod, potvrdu autentičnosti.
Korak 3
Idite na karticu "Informacije o deklarantu". Popunjavamo lične podatke.
Korak 4
Kliknite na sliku "kuća". Prelazimo na popunjavanje adrese (prema pasošu). U 2013. godini pokazatelj "OKATO kod" zamijenjen je "OKTMO kodom". Na web mjestu Federalne porezne službe Rusije postoji elektronička usluga "Know OKTMO". Omogućava vam da odredite OKTMO kod prema OKATO kodu, po imenu opštine, kao i koristeći podatke iz referentne knjige Federalnog sistema adresa podataka (FIAS).
Korak 5
Idite na karticu "Prihod ostvaren u Ruskoj Federaciji". Pored prozora "izvori plaćanja" kliknite znak "+" i popunite podatke o poslodavcu (podatke uzimamo iz 2 NDFL certifikata).
Korak 6
Slično tome, tabelu popunjavamo prihodom. Kliknite na "+" i popunite: šifru prihoda, iznos prihoda, kod odbitka, iznos odbitka, mjesec prihoda. Podatke uzimamo iz 2 potvrde o porezu na dohodak.
Korak 7
Ispunjavamo stupce ispod tabele prihoda. Program će automatski izračunati ukupan iznos prihoda. Oporezivi iznos dohotka, obračunati iznos poreza, zadržani porez - popunjavamo sami (podaci iz potvrde 2 o porezu na dohodak građana).
Korak 8
Idite na karticu "Odbici". Stavili smo kvačicu u polje "pruži standardni odbitak poreza", naznačiti koji odbici su nam dostavljeni (podaci iz 2 NDFL potvrde).
Korak 9
Kliknite na sliku "kuća". Ispunjavamo podatke o kupljenom stanu. Kliknite na gumb "idi na unos iznosa".
Popunjavanje vrste imovine i udela imovine supružnika.
Uvid u vlasnički list:
- vlasništvo nad akcijama (akcije su jasno definisane); - odbitak imovine je osiguran u skladu sa udjelom, njegova veličina se ne može mijenjati;
- zajedničko vlasništvo. Nije bitno ko je u potvrdi zabilježen kao vlasnik, ako je stan stečen u braku, imovina se priznaje zajedničkom u skladu s Porodičnim zakonikom Ruske Federacije (čl.33, 34 RF IC). Općenito se odbitak dijeli u jednakim udjelima (po 50%), ali supružnici imaju pravo da ga preraspodjele u bilo kojem omjeru podnošenjem prijave za raspodjelu udjela (u bilo kojem obliku) poreznoj upravi.
Korak 10
Popunjavamo iznos troškova za kupnju kuće i otplatu kredita.
Iznos odbitka od imovine.
Za stanove kupljene prije 1. januara 2014. postoji ograničenje ukupnog odbitka za stambeni objekt u iznosu od 2.000.000 rubalja. To znači da ćete, ako ste potrošili više od ovog iznosa, i dalje dobiti odbitak od 260.000 rubalja (13% od 2.000.000 rubalja) i taj će se iznos raspodijeliti između supružnika ako se stan kupuje u braku.
Za stambene objekte kupljene nakon 1. januara 2014. godine ukupni odbitak ograničen je na 2.000.000 RUB. djeluje u odnosu na svakog građanina. Odnosno, muž može dobiti odbitak od 2.000.000 rubalja (260.000 rubalja), a supruga može dobiti odbitak od 2.000.000 rubalja. (260.000 rubalja).
Pored odbitka za nekretninu, građanin ima pravo na odbitak za otplatu kamate na zajam uzet za kupovinu (izgradnju) stambenog prostora. Odbitak kamate na zajam raspoređuje se u istim omjerima kao i glavni odbitak. Odnosno, ako su se supružnici prijavili za raspodjelu odbitka od 75% mužu i 25% supruzi, tada će se odbitak kamate također osigurati u iznosu od 75% mužu i 25% ženi.
Za kredite primljene prije 2014. godine iznos kamata na koje država vraća 13% poreza na dohodak nije ograničen, za kredite primljene nakon 1. januara 2014. godine maksimalan iznos takvih troškova iznosi 3.000.000 rubalja (odnosno možete vratiti maksimalno 390.000 rub.)
Korak 11
Ako ste prethodno podnijeli 3 prijave o porezu na dohodak građana, popunjavamo odgovarajuće stupce. Odbitak za prethodne godine prema deklaraciji - unosimo iznos za sve prethodno predate deklaracije (iznos kojim vam je vraćen porez na dohodak, a ne iznos povrata). Iznos prebačen iz prethodne godine odnosi se na posljednju podnesenu deklaraciju. Na isti način popunjavamo troškove otplate kredita.
Korak 12
Kliknite gumb "pogled". Provjeravamo, ispisujemo, potpisujemo, dostavljamo poreznoj upravi sa svim potrebnim dokumentima.
Korak 13
Odbici poreza na imovinu (za kupovinu stana i za plaćanje kamata) mogu se osigurati i prije kraja poreznog perioda. Da biste to učinili, morate se prijaviti poreznoj upravi da biste dobili obavijest o pravu na odbitak imovine sa kopijama dokumenata koji to pravo potvrđuju.
Nakon 30 dana, primite obavijest o pravu na odbitak imovine od porezne vlasti i dostavite je poslodavcu. Na osnovu ovog dokumenta, poslodavac neće zadržati porez na dohodak, odnosno plaća neće biti oporezovana 13%.
