Svatko od nas prije ili kasnije dobije vlastiti stan ili zemljište za individualnu izgradnju. U takvim okolnostima država nam pruža mogućnost da ostvarimo pravo na povrat poreza na dohodak koji je zadržao vaš poslodavac u skladu sa poreznim zakonima. Da biste to učinili, potrebno je sastaviti i podnijeti teritorijalnom odjelu porezne službe deklaraciju u obliku 3-NDFL, koja je osnova za povrat zadržane sume novca.
Ko ima pravo na odbitak poreza na imovinu?
Svaki zaposleni građanin koji je na teritoriji Ruske Federacije stekao bilo koji stan ili zemljište namenjen individualnom stanovanju ima pravo na odbitak imovine. U slučaju da su takvi predmeti registrirani za maloljetnog građanina, njegov zakonski zastupnik može ostvariti pravo na odbitak.
Koliko se vraća za kupovinu?
Poresko zakonodavstvo pruža mogućnost primanja poreskog odbitka od iznosa koji ne prelazi dva miliona rubalja. Odnosno, ako je stan kupljen za 2.500.000 rubalja, tada će kupac moći vratiti 13% od 2.000.000 rubalja. Međutim, ako je iznos kupovine manji od 2.000.000, od ukupne vrijednosti nekretnine odbit će se 13%.
Koji su dokumenti potrebni za sastavljanje poreske prijave
Pravo na odbitak imovine mora biti potvrđeno sljedećim dokumentima:
Ugovor o sticanju nekretnina ili za učešće u zajedničkoj izgradnji, kao i ugovor o prenosu.
Potvrda ili kopije platnih dokumenata koji potvrđuju potpuno poravnanje ugovora o kupoprodaji.
Potvrda o vlasništvu nad nekretninom.
Izjava o 2-NDFL sa mjesta rada.
Takođe, uz deklaraciju se mora priložiti fotokopija pasoša i potvrda o registraciji kao poreski obveznik (TIN). U slučaju kada se stan kupuje na račun kreditnih sredstava, građani dobijaju odbitak ne samo od iznosa glavnice kupovine, već i od kamata plaćenih na osnovu potvrde banke.
Osnovna pravila za sastavljanje deklaracije
1. Izjava se šalje teritorijalnom odjelu Federalne porezne službe u mjestu stalne registracije građanina. Zbog toga je potrebno pravilno odabrati šifru inspekcije na koju će se dokumenti slati. Šifru inspekcije možete pronaći na web lokaciji www.nalog.ru u odjeljku "Adrese i detalji inspekcije".
2. Izjava se podnosi u narednih godinu dana nakon kupovine stana. Odnosno, ako je stan ili stambena zgrada kupljen 2015. godine, tada će biti moguće iskoristiti odbitak tokom 2016. godine. Međutim, nemojte se uzrujavati ako ste propustili ovaj rok, pravo na odbitak ne nestaje, ono se može koristiti u bilo kojoj narednoj godini dok se u potpunosti ne odabere iznos poreza.
3. Obrazac izjave možete ispuniti pomoću usluge "Izjava" na web lokaciji www.nalog.ru. Da biste to učinili, idite na pododjeljak "Softver" i instalirajte verziju programa koja odgovara godini odbitka. Izjava će obavezno odražavati podatke o pasošu, primljeni prihod, informacije o stečenoj imovini, kao i standardne ili socijalne olakšice poreza primljene tokom godine.
Izjava predata poreznoj upravi razmatra se u roku od jednog kalendarskog mjeseca i u slučaju pozitivne odluke, sredstva će biti prebačena na lični račun podnosioca prijave. Vrijedno je napomenuti da se vraća upravo novčani iznos koji je porezni agent zadržao tokom godine. Stoga će se izjava o 3-NDFL morati podnositi svake godine dok saldo odbitka imovine ne postane nula.
