Do deložacije dužnika iz stana zbog zaostalih zakupnina i komunalnih računa dolazi raskidom ugovora o zakupu na sudu. Mehanizam deložacije razlikuje se ovisno o pravu na osnovu kojeg neplatiša posjeduje stan. Deložacija zbog duga je klimava osnova, jer u bilo kojem trenutku (prije donošenja sudske odluke) dužnik može platiti dio duga. Sudovi za iseljenje obično su odani dužnicima. Za iseljenje dužnika:
Instrukcije
Korak 1
Ako je stan predviđen ugovorom o socijalnom najmu. Upozori
dužnik o potrebi otplate duga, odrediti vremenski rok za
dobrovoljno ispunjavanje obaveze plaćanja. U slučaju neplaćanja
prikuplja dokumente, i to: ugovor o radu; dokumenti koji potvrđuju postojanje i iznos duga. Pripremite izračun s kojim je poželjno da se upoznate sa potpisom poslodavca (kako biste izbjegli sporove oko iznosa i perioda duga). Mora navesti period za koji je iznos akumuliran. Ako je prošlo više od šest mjeseci, imate pravo podnijeti zahtjev za deložaciju bez osiguranja drugog smještaja. Nabavite kopiju svog ličnog računa, dokumente o poslodavcu, sastav porodice - karticu stana. Platite državnu naknadu. Pripremite tužbu za naplatu duga i raskid zakupa, kontaktirajte savezni okružni sud. Nabavite sudski nalog za naplatu i deložaciju dugova.
Takva odluka bit će osnova za uklanjanje dužnika iz registracije.
Korak 2
Ako je stan u upotrebi prema ugovoru o komercijalnom zakupu. Odnosi se uređuju ugovornim i građanskim pravom. Postupiti na isti način kao u prvom slučaju, međutim, moraju se uputiti na građanski zakon i ugovor. Posebnost raskida takvog sporazuma je da sud ima pravo da dužniku odgodi odlaganje radi otklanjanja kršenja do jedne godine. U ovom slučaju, morat ćete ponovo otići na sud radi deložacije.
Korak 3
Ako je stan u vlasništvu dužnika. Izuzetno je teško lišiti imovine stana. Dug ne može poslužiti kao osnova za deložaciju. Međutim, ovrhovoditelj ima pravo ovrhe stana zbog dugova vlasnika prema povjeriocima i prisilnog napuštanja stana. Država garantira osobama, na čijim se jedinim stanovima potraživa potraživanje, osiguravanje stambenih prostorija iz upravnog fonda do okončanja nagodbe s dužnikom. Pružalac komunalnih usluga mora se obratiti sudu samo radi naplate duga.
