Šta učiniti kada u vašem stanu živi nesavjestan stanar i kako ga se riješiti? Da li je realno to učiniti bez kršenja zakona ili ne? Ispada da, a to se može učiniti deložacijom.
Instrukcije
Korak 1
Glavni razlozi za deložaciju stanara iz stana su kasno plaćanje stanarine ili utaja plaćanja; nepoštivanje uslova zaključenog ugovora o zakupu: iznajmljivanje stana od strane stanara, držanje životinja, organiziranje javnih kuća i slično, kada su ova kršenja zabranjena i navedena u sporazumu koji ste sklopili; nanošenje štete i samom stanu i imovini u njemu, što značajno smanjuje troškove stana; neblagovremeno puštanje stana nakon isteka roka zakupa ili nakon ponovljenog obavještavanja stanodavca o raskidu ugovora.
Korak 2
Dakle, detaljna uputstva za deložaciju beskrupuloznog stanara iz vašeg stana su sljedeća: sastavite obavijest o raskidu ugovora o zakupu, u koju zapisujete razlog raskida ugovora i ako stanar to učini ne plaća zakupninu ili je prouzrokovao štetu na imovini, zatim naznačite period u kojem mora otplatiti postojeći dug ili nadoknaditi štetu nastalu u protivnom će biti deložiran.
Korak 3
Donesite ovo obaveštenje stanaru pod njegovim ličnim potpisom, po mogućnosti u prisustvu svedoka, navodeći datum i vreme obaveštenja (rok za napuštanje iznajmljenih prostorija predviđen je zakonom u roku od 15 dana do dva meseca).
Korak 4
Ako je stanar ignorirao uvjete puštanja stana navedene u obavijesti i osobno mu priopćio ili odbio platiti stanarinu, podnesite tužbu protiv stanara. U ovom zahtjevu ne zaboravite navesti konkretne razloge za deložaciju, mjere koje ste poduzeli i svoje zahtjeve (određeni iznos duga, potvrdu nadležnih organizacija o imovini ili moralnoj šteti koja vam je nanesena itd.).
Korak 5
Kada primite obavijest o pozivu sudu, ne zaboravite da se pojavite na ročištu ili date dodatna objašnjenja. Maksimalni rok za razmatranje vašeg zahtjeva (žalbe) je do 14 dana i, u pravilu, sud će odlučiti u vašu korist.
Korak 6
Imajte na umu da promjena brava na ulaznim vratima, blokiranje pristupa prostorijama (zgradi), iznošenje imovine stanara na ulicu (ili iznošenje na drugo mjesto), isključenje komunalnih usluga, doprinosi činjenici da će stanar podnijeti protivtužite protiv vas i privući ćete odgovornost.
