Donacija za zemljišnu parcelu izrađuje se u skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije, članom br. 572. Kada doniraju imovinu, donator i donator nemaju nikakve međusobne obaveze. Imovina prelazi u vlasništvo nadarene osobe sastavljanjem dokumenata i njihovom registracijom u državnom centru za jedinstvenu registraciju nekretnina. Zemljište se prenosi potpuno besplatno.
Potrebno
- - pasoš donatora i nadarenog
- - dokumenti o vlasništvu stranice
- -izvod iz katastarskog pasoša, katastarskog plana, potvrde o katastarskoj vrijednosti
- -bilježničko odobrenje svih vlasnika
- - ugovor o donaciji
- -prijava matičaru u ime donatora i nadarenih
- -prim uplate državne dažbine za registraciju
- - lično obaveštenje poreskih vlasti o transakciji
Instrukcije
Korak 1
Zemljište može darovati samo njegov vlasnik. Ako vlasnička prava nisu formalizovana, do registracije dokumenata o vlasništvu ne mogu se izvršiti nikakve pravno značajne transakcije, koje uključuju donaciju.
Korak 2
Da biste upisali parcelu vlasništva, morate pozvati organizaciju za upravljanje zemljištem da obavlja tehničke radove. Na osnovu obavljenog posla pribavit će se tehnička dokumentacija koja bi trebala biti evidentirana u centru za uknjižbu zemljišnih čestica, katastra i kartografije, tako da se lokacija stavlja u katastarske evidencije i izdaje katastarski pasoš. Uz izvadak iz katastarskog pasoša i dokumente o vlasništvu za lokaciju, morate kontaktirati državni centar za registraciju nekretnina i pribaviti potvrdu o vlasništvu. Nakon što primite ovaj dokument, možete donirati zemlju.
Korak 3
Da biste dovršili transakciju donacije, morate sastaviti ugovor o donaciji. Odnosi se na civilne dokumente. Budući da u odnosu na doniranu imovinu nijedna od strana ne proizlazi iz međusobnih obaveza i odgovornosti za prenesenu imovinu, ugovor o donaciji moguće je sklopiti jednostavnim pisanjem ili kod javnog bilježnika. Ako je ugovor zaključen u javnobilježničkoj kancelariji, javni bilježnik preuzima 6% cijene parcele, ali u slučaju gubitka dokumenta, uvijek možete dobiti kopiju dokumenta. Za sastavljanje javnobilježničkog sporazuma, pored svih primljenih dokumenata, morate dostaviti i potvrdu o katastarskoj vrijednosti zemljišne parcele.
Korak 4
Ako je parcela u zajedničkom vlasništvu supružnika, dozvola drugog supružnika nije potrebna za transakciju doniranja njihovoj zajedničkoj djeci. U slučaju da je stranica u zajedničkom vlasništvu zajedno sa drugim osobama, za transakciju je potrebno javnobilježničko odobrenje svih vlasnika, ako udjeli svakog od njih nisu dodijeljeni u naturi. Ako se akcije podijele u sudskom postupku, nije potrebna dozvola drugih osoba da daju parcelu.
Korak 5
Da biste registrirali transakciju u državnom centru, morate dostaviti ugovor o donaciji u tri primjerka, putovnicu donatora i darovite osobe, izvadak iz katastarskog pasoša lokacije, katastarski plan i potvrdu o katastarskoj vrijednosti.
Korak 6
Kada kontaktirate centar za registraciju, morate napisati izjavu u ime donatora i nadarenog. Prijava se sastavlja na licu mjesta na jedinstvenom obrascu. Nakon toga, imovinska prava se upisuju na ime nadarene osobe. Stranica postaje njegovo vlasništvo.
Korak 7
Ako je transakcija donacije zaključena s bliskim rođacima, porez se ne plaća. Kada donirate udaljenoj rodbini ili strancima, morate platiti porez na poklon, koji iznosi 13% od katastarske vrijednosti stranice.
Korak 8
U svakom slučaju, nakon registracije vlasništva nad darovnicom trebate kontaktirati okružni porezni ured i prijaviti transakciju i prijenos vlasništva na drugu osobu.
