Ukrajinsko zakonodavstvo jasno regulira postupak darovanja nekretnina. Donacija mora biti sastavljena u pisanom obliku i ovjerena od strane javnog bilježnika. Sam postupak darivanja zapisan je u Građanskom zakoniku Ukrajine.
Neophodno je
- - darovnica, ovjerena kod javnog bilježnika;
- - dokument o vlasništvu koji potvrđuje vlasništvo nad stanom (vlasnički list, itd.);
- - tehnički pasoš stana;
- - potvrda o knjigovodstvenoj vrijednosti stana;
- - izvod iz Registra vlasništva nad nekretninama (preuzet sa ZTI), kojim se potvrđuje izvlačenje prava iz registra ZTI na otuđenje životnog prostora;
- - Obrazac N3 (potvrde stambene kancelarije) o registraciji osoba koje žive u stanu;
- - pasoš;
- - identifikacioni kod;
- - potvrde o nepostojanju poreske zabrane prenosa prava na stan i nepostojanju hapšenja za stanovanje;
- - dozvola za doniranje stana organa starateljstva (ako u njemu žive malodobna djeca).
Instrukcije
Korak 1
Da biste donirali svoj stan, sakupite potreban paket dokumenata i od notara izdajte darovnicu za stan. Prema Građanskom zakoniku, poklon može biti stvaran i sporazuman. U prvom slučaju, prijenos stana na poklon vrši se od trenutka potpisivanja ugovora, u drugom se odgađa na vrijeme dok ne nastupi određeni uslov naveden u ugovoru o donaciji.
Korak 2
Na primjer, par koji se namjerava preseliti odlučio je donirati stan svojoj rodbini, ali sam trenutak darovanja stana neće nastati od trenutka sklapanja ugovora o donaciji, već nakon što ga ljudi koji tamo žive napuste. Na vama je kako tačno sastaviti ugovor o donaciji.
Korak 3
Budući da je ugovor o donaciji dvostrani čin, prvo pribavite saglasnost osobe kojoj ćete donirati svoj stan.
Korak 4
Ako imate supružnika, dobit ćete i saglasnost vašeg drugog značajnog partnera kao suvlasnika (osobe) stana za doniranje stanova. Ako maloljetna djeca žive u stanu koji će donirati, zatražite dozvolu organa starateljstva za čin darivanja, jer roditelji ili staratelji ne mogu donirati imovinu svoje djece bez njihovog pristanka. Dozvola organa starateljstva je takođe potrebna ako se o djetetu sklapa poklon.
Korak 5
Nakon završetka ugovora o donaciji, darovita osoba mora upisati svoje vlasništvo u Zavod za tehničku inventuru. Da bi to učinio, u roku od dvije sedmice mora otići do BTI-a i na osnovu ugovora o donaciji ponovo registrirati imovinu na svoje ime.
Korak 6
Po primanju stana na poklon, donirana stranka dužna je platiti porez na dohodak.. U ovom slučaju, nasljednici prve linije - djeca, supružnici i roditelji oslobođeni su plaćanja poreza za donirani stan, bez obzira na njegovu vrijednost. Ostatak rođaka plaća 5% troškova doniranog stana. Ako je stan poklonjen neznancu, on uplaćuje 15% njegove vrijednosti u državnu blagajnu.
