Takav oblik građansko-pravnih transakcija kao ugovor o donaciji postaje sve popularniji, jer pruža mogućnost darodavcu da tokom svog života raspolaže imovinom koju želi pokloniti ljudima koji su mu bliski. Budući da nadarena osoba može biti bilo koja osoba, čak ni potencijalni nasljednik, kako bi se izbjegli kasniji sporovi, važno je pravilno sastaviti ugovor o donaciji.
Instrukcije
Korak 1
Ako vrijednost poklona prelazi 3 hiljade rubalja - a kada se donira nekretnina, to je uvijek slučaj - dokument mora biti registriran kod vlasti Rosreestr. Tek tada će biti pravno obavezujuća. Sada to nije potrebno ovjeriti kod javnog bilježnika, ali kako bi se onemogućilo osporavanje ugovora o donaciji u budućnosti, bolje ga je ovjeriti podnošenjem ljekarskog uvjerenja u kojem se navodi da je ovu transakciju donator izvršio u svom pravi um i čvrsto pamćenje. Takva potvrda mora se priložiti uz dokumente ako je davalac stariji od 70 godina i ako ne daje direktnog nasljednika.
Korak 2
Ugovor o donaciji stupa na snagu u trenutku državne registracije ovog dokumenta. Da biste se registrovali, morat ćete napisati odgovarajuću prijavu teritorijalnom tijelu Rosreestr. Zahtjev sa zahtjevom za registraciju transakcije pišu i donator i nadareni. Na osnovu ovih izjava poništava se potvrda o vlasništvu nad imovinom, ranije ispisana na ime darodavca, a nova potvrda se već ispisuje na ime nadarenih.
Korak 3
Uz izjave, trebat ćete dostaviti originalne potvrde o potvrdi plaćanja za registraciju transakcije, originale i kopije dokumenata koji dokazuju identitet darovatelja i nadarenog. Ako posrednici djeluju u njihovo ime, morat će priložiti paketu dokumenata ovjereno punomoćje kojim se potvrđuje njihovo ovlaštenje za provođenje takvih transakcija. Paket dokumenata mora sadržavati 3 primjerka ugovora o donaciji koji su potpisale obje strane, od kojih će se dva vratiti nakon registracije, a jedan će ostati u nadležnosti Rosreestra.
Korak 4
U slučaju da je jedna od strana pravna osoba, potrebni su originali i kopije sastavnih dokumenata, potvrda o registraciji u Jedinstveni državni registar pravnih lica, potvrda o registraciji preduzeća kod porezne uprave. Pored toga, donator mora priložiti dokumente o vlasništvu koji potvrđuju zakonitost njegovog sticanja poklona koji prenosi. U pravilu je ovo ugovor o privatizaciji ili dokument o kupoprodaji, potvrda o nasljeđivanju ili isti ugovor o donaciji. Od njega će se tražiti i pravni dokument - potvrda o vlasništvu.
Korak 5
Ako je potrebno, trebat ćete predočiti tehnički ili katastarski pasoš za imovinu, kao i potvrdu osoba trajno prijavljenih u ovom stambenom prostoru i onih koji imaju pravo korištenja ove imovine, navodeći vrstu ovog prava - imovine, najam.
