Ako želite sudjelovati u sudbini prijatelja i omogućiti mu da besplatno živi u vašem stanu, tada vam je na usluzi građansko pravo. Omogućit će vam takozvani besplatni zakup (iako je ova formulacija netačna, jer je cijena osnovni uvjet najma). Pravno bi bilo ispravno takav ugovor nazvati ugovorom o besplatnom korištenju stambenih prostorija.
Potrebno
- - nekoliko listova A4 papira;
- - olovka ili računar sa štampačem.
Instrukcije
Korak 1
Na vrh lista napišite naziv ugovora, njegov broj (ako je potrebno) i datum zaključenja. Dalje, odredite učesnike (strane) u sporazumu. Oni će biti zajmodavac (u ugovoru o zakupu zvao bi se najmodavac) i zajmoprimac (u ugovoru o zakupu ovo je zakupac). U ugovoru zabilježite lične podatke strana - ime, godinu rođenja, podatke o pasošu, mjesto prebivališta.
Korak 2
Zatim detaljno opišite prostor koji iznajmljujete ili iznajmljujete besplatno. Trebalo bi naznačiti: lokaciju prostora, njegove tehničke karakteristike, ukupnu površinu i druge uvjete koje smatrate bitnim. Obavezno zabilježite na osnovu čega prostor pripada zajmodavcu (vlasništvo, zakup, operativno upravljanje ili ekonomsko upravljanje).
Korak 3
Zabilježite prava i odgovornosti strana. Glavne obaveze zajmodavca su pružiti zajmoprimcu pristup stambenim prostorijama, osigurati upotrebljivost nekretnine, pružiti savjetodavne usluge o korištenju prostorija. Odgovornosti stanara uključuju sljedeće: koristiti prostorije za namjeravanu namjenu, održavati ih u dobrom tehničkom stanju, vršiti tekuće popravke prostorija o svom trošku, snositi troškove plaćanja režije i vratiti prostorije zajmodavac po isteku ugovora. Ostala prava i obaveze strana u sporazumu možete odrediti po svom nahođenju.
Korak 4
Zatim pišite o odgovornosti strana u slučaju neispunjavanja uslova ugovora. U skladu sa načelima građanskog zakona, stranke su odgovorne za svoje nezakonite radnje ili za kršenje uslova ugovora samo ako postoji namjera.
Korak 5
Zabilježite uslove raskida ugovora - naznačite koja od strana, kada i kako ima pravo odbiti izvršenje ugovora. Takođe napišite kojim će se redoslijedom rješavati sporovi vezani za izvršenje ugovora (pregovori, sudski nalog).
Korak 6
Na kraju sporazuma navesti detalje o zajmodavcu i zajmoprimcu (puno ime i prezime, podaci o pasošu) i potpisati stranke.
