Zemljište je danas skupo i nije uvijek povoljno kupiti parcelu za potrebe vašeg domaćinstva. Ruski zakon pruža mogućnost registracije zemljišne parcele u zakup.
Instrukcije
Korak 1
Prije svega, morate pronaći odgovarajuću parcelu i upoznati stanodavca. Stanodavac mora imati pravo zakupa date parcele - može biti vlasnik parcele ili djelovati po punomoći. Zamolite stanodavca da vam pokaže potrebne dokumente (vlasnički list, punomoć) i pažljivo ih proučite. U punomoći mora biti navedeno da stanodavac ima pravo zakupa parcele.
Korak 2
Sastavite ugovor o zakupu. Ovaj sporazum zahtijeva jasnu definiciju predmeta najma - to jest, što više u njemu opisujete zakupljenu površinu, to bolje. Ugovor mora sadržavati:
- lokacija stranice;
- površina zemljišta;
- katastarski broj lokaliteta;
- opis lokacije (na primjer, koliko drveća, koja vrsta građevine, gdje su itd.).
Najamnina se određuje sporazumom strana. Ali ako je lokacija u državnom vlasništvu, visinu stanarine može odrediti vlada Ruske Federacije.
Zakupac prema ugovoru o zakupu ima pravo posjeda i korištenja zemljišta. U ugovoru je bolje detaljno navesti uslove korištenja stranice.
Korak 3
Obratite posebnu pažnju na period najma. Svi ugovori zaključeni na period duži od 12 mjeseci moraju biti na odgovarajući način registrovani u teritorijalnim tijelima pravde. Ako je nalazište u državnom ili općinskom vlasništvu, tada to razdoblje mogu odrediti državne vlasti.
