Mnogi vlasnici stanova odluče sklopiti sporazum sa kompanijom za upravljanje. Međutim, nisu svi pravno dovoljno kompetentni da bi tačno znali pod kojim uvjetima to treba zaključiti. U međuvremenu, ovo je od velike važnosti, jer postoji mnogo žalbi protiv kompanija za upravljanje. Stoga, prije sklapanja sporazuma, vrijedi proučiti zakonodavstvo na ovu temu.
Instrukcije
Korak 1
U skladu s ugovorom, društvo za upravljanje mora pružati usluge i izvoditi radove na održavanju i popravci zajedničkog dobra kuće uz određenu naknadu, osigurati komunalije vlasnicima itd. Ugovor sa društvom za upravljanje mora biti zaključen u pisanom obliku sastavljanjem jednog dokumenta koji potpisuju strane. Zaključuje se na period ne kraći od jedne godine i ne duži od pet godina.
Korak 2
Prema stambenom zakonodavstvu, ugovor sa kompanijom za upravljanje mora sadržavati:
1. adresa kuće nad kojom će se obavljati upravljanje;
2. popis imovine takve kuće;
3. spisak usluga i radova na održavanju i popravci zajedničkog dobra kuće;
4. spisak komunalnih usluga koje pruža kompanija;
5. iznos plaćanja za održavanje i popravak zajedničke imovine kuće, komunalije;
6. postupak izrade navedene naknade;
7. postupak za vršenje kontrole nad postupcima društva za upravljanje.
Korak 3
Obavezno provjerite slaganje s odredbama Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006 br. 491. Odobrava Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, kao i pravila za promjenu iznosa plaćanja za održavanje i popravku stambenih prostorija. Posebno u ovoj rezoluciji vrijedi obratiti pažnju na norme o stvaranju općih troškova za održavanje zajedničke imovine. U Rezoluciji se posebno navodi da odluku o visini plaćanja za održavanje i popravak prostorija donosi skupština vlasnika stanova u periodu od godinu dana. Ovu i druge norme treba uzeti u obzir kako se ne bi dozvolilo da društvo za upravljanje zloupotrebljava (umjesto jedne godine, upišite šest mjeseci u ugovor kako biste dodatno povećali naknadu itd.). Članci ugovora sa društvom za upravljanje moraju biti u skladu sa odredbama propisa. Stoga, nemojte žuriti s potpisivanjem ugovora odmah i obavijestiti susjede o prisustvu navedene rezolucije, tako da većina stanara ne potpiše ugovor koji je očito neisplativ i nije u skladu sa zakonom.
