Prije sklapanja sporazuma, strane u sporazumu razgovaraju o njegovim uvjetima i iznosu transakcije. Dalje, strane će morati da potpišu sporazum. I ovdje postoji mnogo mogućih scenarija za razvoj događaja. Počevši od neposrednog potpisivanja gotovog, standardnog teksta, do dugotrajnih pregovora, rasprava o svakoj pojedinačnoj stavci. U ovoj fazi nije rijetko odbiti zaključiti glavni ugovor. Zakon vam to omogućava, ali postoje značajke koje treba uzeti u obzir kako bi se u ovoj situaciji maksimalno zaštitili vlastiti interesi.
Instrukcije
Korak 1
Prije svega, morate poći od uslova koji prethode potpisivanju ugovora. Ako preliminarni sporazum nije zaključen, a niste preuzeli obavezu potpisivanja glavnog ugovora, a također niste prenijeli nijedan iznos novca kao predujam ili depozit, možete sigurno odbiti zaključiti ugovor. U ovom slučaju još niste preuzeli ugovorne obaveze, pa možda nećete ni objasniti razlog odbijanja. Ali ako to nije slučaj, trebate poduzeti niz akcija usmjerenih na zaštitu svojih interesa.
Korak 2
Nerijetko su stranke potpisale preliminarni prije potpisivanja glavnog ugovora. U osnovi, dobrovoljno preuzimajući obavezu zaključenja budućeg ugovora. Ali u ovom slučaju postoji prilika da odbijete dovršenje transakcije. Ovdje će vam trebati dobri razlozi za takav korak i pravna priprema koja će vam omogućiti da branite svoj stav na sudu, jer je jednostrano odbijanje u ovom slučaju nemoguće. U suprotnom, protivnik će vas putem suda moći prisiliti da potpišete glavni ugovor. Da biste opravdali odbijanje, morat ćete dostaviti dokaze o kršenju uvjeta preliminarnog ugovora ili nepridržavanju pravila za sastavljanje sporazuma.
Takođe obratite pažnju na datume. Trajanje takvog sporazuma mora biti naznačeno u tekstu. U nedostatku direktnih uputa u ugovoru u skladu sa članom 429. pogl. 11. Građanskog zakonika Ruske Federacije, jedna godina je predviđena za zaključenje glavnog ugovora od datuma zaključenja preliminarnog sporazuma. Ako nije zaključen pre isteka ovog perioda, obaveze koje su strane preuzele prema preliminarnom sporazumu prestaju.
Korak 3
Dodatnu složenost situacije može dodati činjenica da je jedna od strana prebacila novčani iznos kao depozit ili predujam, kao i prisustvo dokumenata i svjedoka koji potvrđuju ovaj događaj. U slučaju da u ovom slučaju nije zaključen preliminarni ugovor, polog se mora definitivno vratiti kupcu. Ako strane imaju potpisan preliminarni sporazum, trebali biste postupati na osnovu uslova propisanih ovim dokumentom.
