Doniranje zemljišne parcele jedan je od načina nasljeđivanja nekretnina. Istovremeno, vlasnik može biti siguran da će njegova imovina preći u sigurne ruke i da neće postati predmet sporova i postupaka. Mora se shvatiti da je ugovor o donaciji pravni posao. Da bi se izbjegle nevolje u budućnosti prilikom zaključivanja ugovora o donaciji, potrebno je jasno poštovati neka pravila.
Potrebno
dokumenti o vlasništvu na zemljišnoj parceli, putovnice darodavca i darovani, katastarski pasoš zemljišta
Instrukcije
Korak 1
Da biste sastavili ugovor o donaciji, pripremite sljedeće dokumente:
- potvrda o državnoj registraciji vlasništva ili potvrda o vlasništvu nad zemljištem starog uzorka (izdata prije 2001. godine);
- katastarski pasoš za zemljišnu parcelu. Ovaj dokument sadrži potpuni opis zemljišne čestice - površina, katastarska vrijednost, kategorija zemljišta, dozvoljena upotreba, podaci o pravima;
- potvrda o venčanju od donatora. Neophodno je ako je zemljište parcela stekla u vlasništvu donatora tokom braka;
- javnobeležnička saglasnost supružnika za zaključenje ugovora o donaciji za zemljišnu parcelu. Građevine zemljišne parcele koja se donira moraju biti utvrđene u skladu sa zakonom. O tome postoji bilješka u katastarskom pasošu. Ako je nema, potrebno je izvršiti izmjeru zemljišta.
Korak 2
Ako su svi gore navedeni dokumenti u redu, nastavite sa zaključivanjem samog ugovora o donaciji. Ugovor se može sastaviti samostalno, ali bolje je kontaktirati javnobilježničku kancelariju koja se nalazi na području zemljišne parcele. Svaka greška u ugovoru koji je sastavio laik može dovesti do odbijanja ili vraćanja ugovora na reviziju, a postupak doniranja može se odlagati na neodređeno vrijeme. Kada kontaktirate javnog bilježnika, morat ćete platiti državnu naknadu u iznosu od 1% od katastarske vrijednosti zemljišne čestice, ali možete izbjeći netočnosti i uštedjeti svoje vrijeme.
Korak 3
Nakon što je ugovor o donaciji ovjeren kod javnog bilježnika, morate ga odnijeti sa svim pripremljenim dokumentima (originali i kopije) u Saveznu državnu službu za registraciju. Tamo, u prisustvu stručnjaka, ispunite zahtjev za registraciju Ugovora o donaciji i zahtjev za državnu registraciju vlasništva nad zemljišnom parcelom za novog vlasnika (nadarenog).
Korak 4
Nakon 20 radnih dana predviđenih zakonom za registraciju ugovora o donaciji i izdavanje potvrde o vlasništvu, morate ponovo doći u državnu službu za registraciju i dobiti potvrdu o državnoj registraciji prava na zemljišnu parcelu. Uprkos činjenici da sve državne službe, poput porezne inspekcije, katastarske komore Rosreestr, imaju jedinstvenu bazu podataka o vlasnicima autorskih prava, trebali biste posjetiti sve te službe i osigurati da su napravljene sve relevantne promjene. Napokon, sada morate platiti porez na nekretnine i biti odgovorni za korištenje zemljišta za namjeravanu namjenu.
