Nije uvijek osoba koja planira početi s uzgojem i proizvodnjom poljoprivrednih proizvoda imati priliku kupiti odgovarajuće zemljište. U ovom slučaju, izlaz je sklapanje ugovora o zakupu sa vlasnikom zemljišne parcele.
Potrebno
- - katastarski plan zemljišne parcele;
- - potvrda o vlasništvu nad zemljišnom parcelom.
Instrukcije
Korak 1
Obavezno sastavite pisani ugovor. U njemu detaljno opišite zemljište koje se daje u zakup. Da biste to učinili, upotrijebite podatke iz katastarskog plana i druge dokumente dostupne vlasniku. Navedite područje, lokaciju, opis zemljišne parcele.
Korak 2
Odredite koliko dugo se ugovor zaključuje. Pri zaključivanju ugovora o zakupu nekretnina na period duži od godinu dana, ugovor podliježe obaveznoj registraciji i smatra se zaključenim od trenutka takve registracije. Stoga je bolje zaključiti ugovor na jedanaest mjeseci. Naznačite da će se nakon ovog perioda ugovor obnoviti. Imajte na umu da je, u skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije, termin uslova beznačajan, pa strane u ugovoru o zakupu imaju pravo ne uključiti ovu klauzulu u sporazum.
Korak 3
U ugovoru zapišite iznos zakupnine i period u kojem će stanar biti obavezan da prenese potreban iznos zakupodavcu. Takođe, ne zaboravite dodati prava i obaveze strana. Utvrdite hoće li stanar imati pravo na korištenje rezervoara i građevina smještenih na zakupljenoj površini, koji će posjedovati prihod od prodaje proizvoda uzgajanih na zakupljenoj površini. Pokušajte u ugovoru navesti sve značajne i kontroverzne tačke koje mogu nastati u procesu korištenja zemljišta.
Korak 4
Dugoročni odnos strana u ugovoru ovisi o vama. Zbog toga u ugovor uključite kazne ili drugi oblik odgovornosti strana za nepoštivanje uslova sporazuma. Sporazum mora biti sastavljen u dva primjerka, a u slučaju njegove državne registracije - u tri primjerka. Potpišite sve kopije.
