Budući da su cijene stanova i dalje prilično visoke, mnogim Rusima prilika za nasljeđivanje stana može pomoći u stjecanju vlastitog stana ili barem poboljšati financijsku situaciju. No, hoće li ova mogućnost postati stvarnost, u velikoj mjeri ovisi o tome je li stan bio u vlasništvu ostavitelja ili je on u njemu živio na osnovu ugovora o socijalnom najmu.
Ako je stan bio u vlasništvu
Vlasnik stana ima puno pravo raspolagati svojom imovinom kako smatra potrebnim. Niko nema pravo da obaveže osobu da napusti stan koji je u njegovom vlasništvu bližoj ili daljoj rodbini. Ako je napisao oporuku, u kojoj je naznačio ime ili imena naslednika, podelio pripadajuće nasleđe, ona će se podeliti prema oporučnikovoj volji. U slučaju da najbliži rođaci nisu navedeni u oporuci, ali smatraju da imaju pravo potraživati ovaj stan kao nasljednici, oporuku mogu osporiti na sudu.
Kada oporuka nije sastavljena, najbliži srodnici ostavioca pozvani su da naslede u skladu sa zakonom redosledom prioriteta utvrđenim u članovima 1142-1148 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Naslijediti mogu samo oni rođaci koji pripadaju istoj liniji ili primaju nasljedstvo po pravu zastupanja umjesto preminulih rođaka koji su bili nasljednici vlasnika stana. Nasljedstvo se dijeli između nasljednika jedne linije u jednakim udjelima, nasljednici po pravu zastupanja za sve dobijaju samo onaj dio koji je pripadao osobi koju zastupaju.
Ako stan nije privatiziran
Ako stan nije privatiziran i oporučitelj je u njemu živio na osnovu ugovora o socijalnom najmu, potpisavši ga u ime stanara, nema pravo na njega napisati oporuku. Stvarni vlasnik ovog stana je država ili općina. No, budući da je ugovor o socijalnom najmu neograničen i članovi porodice koji u njemu žive imaju ista prava kao i stanar, nasljednici stana su osobe koje su u njemu trajno prijavljene. Odnosno, jedan od njih može pregovarati o ovom sporazumu sa opštinom u ime novog stanara.
U slučaju da niko drugi nije prijavljen u stanu, nemoguće ga je naslijediti. Ona će biti prebačena na bilans opštine, koja će je pružiti onima koji su na redu za poboljšanje životnih uslova.
Jedina opcija za nasljeđivanje takvog stana je slučaj kada je ostavitelj prije smrti uspio podnijeti zahtjev i dokumente za privatizaciju ovog stana organu za registraciju u mjestu prebivališta, ali nije uspio dobiti potvrda o vlasništvu. U ovom slučaju, nasljednici po zakonu moraju se izjasniti o svom nasljednom pravu u roku od šest mjeseci i završiti upis stana u vlasništvo.
