Podnošenje zahtjeva za rušenje neovlaštene zgrade, u pravilu je povezano s potrebom uklanjanja prepreka u korištenju zemljišne parcele na kojoj je ova zgrada podignuta.
Međutim, treba imati na umu da ako govorimo o rušenju kapitalne građevine, odnosno zgrade podignute na temelju, sa sistemom za opskrbu vodom i plinom itd., Tada je priroda zahtjeva povezana upravo uz fizičko uništavanje konstrukcije. Ako govorimo o pomoćnim prostorijama, šupama, ogradama, bunarima itd., Tada će zahtjev biti "O povlačenju zemljišne parcele iz tuđeg ilegalnog posjeda." Dakle, prepreka za korištenje zemljišne parcele može se ukloniti rušenjem neovlaštene zgrade ili oduzimanjem zemljišne parcele iz tuđeg nezakonitog posjeda, uz obavezu okrivljenog da oslobodi zauzetu površinu od zgrada.
U praksi samo stručnjak može odrediti strukturu kapitala ili ne, stoga sudovi često imenuju odgovarajuće vještačenje u takvim slučajevima.
Prilikom podnošenja zahtjeva za rušenje neovlaštenih zgrada primjenjuje se opće pravilo nadležnosti - sud na lokaciji okrivljenog. Ako je došlo do spora između pravnih lica, građanski slučaj razmatra arbitražni sud. U slučaju da je barem jedna od strana u spornom odnosu pojedinac, tužba se podnosi sudu opšte nadležnosti.
Prema zakonskim propisima, prije podnošenja tužbe na sudu, tužilac mora platiti državnu taksu na način propisan Poreskim zakonikom Ruske Federacije. Budući da zahtjevi za rušenje zgrade nisu materijalne prirode, iznos državne naknade je fiksan.
Zahtjevi za detalje takve tužbe su standardni, oni moraju sadržavati ime suda, tužioca i tuženog. U tekstu zahtjeva potrebno je navesti dokumente na osnovu kojih tužitelj posjeduje zemljište na kojem je podignuta neovlaštena gradnja (na primjer, ugovor o zakupu, vlasnički list itd.), Kao i kao katastarski broj i adresa ove stranice.
Tužilac u prijavi mora obrazložiti koje su tačno povrede njegovih prava i legitimni interesi, kao i šta potvrđuje činjenicu tih povreda. Na primjer, možete napisati da "prema aktu pregleda zemljišta na takav i takav datum, koji je izvršila komisija ovlaštenih radnika tužitelja, na zemljištu s katastarskim brojem takav i takav, koji pripadaju tužiocu na osnovu ugovora br. _iz takvog i takvog broja garaža koje je podiglo LLC "Kirpich".
Regulatorni okvir za razmatranje sporova u ovoj kategoriji predmeta je: čl. 2, 27, 28, 60, 62, 76 RF LC, kao i čl. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Pledirajući dio tužbenog zahtjeva može se iznijeti na sljedeći način: "Tražim od suda da obaveže tuženog da o svom trošku izvrši rušenje neovlaštenih zgrada smještenih na zemljišnoj parceli na takvoj i takvoj katastarskoj oznaci.."
Dodaci tužbi sastavljeni su u skladu sa zahtevima Zakonika o arbitražnom postupku Ruske Federacije ili Zakonika o parničnom postupku Ruske Federacije. Obavezno je, zajedno sa tužbenim zahtjevom, poslati sudu: nalog za plaćanje državne dažbine, kopiju ustavnih dokumenata tužioca, izvode iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica za tužioca i tuženog (ako arbitražni sud), kopija ugovora o zakupu ili vlasničkog lista, potvrde o inspekciji, fotografije itd. …
