Glavna misija stambene reforme je riješiti se oronulih i dotrajalih stanova. Takve zgrade ne samo da stvaraju neugledan izgled za grad, već je najvažnije da predstavljaju opasnost po život i zdravlje samih stanovnika i onih oko njih.
Program rušenja
Predsjednik Ruske Federacije je 2010. godine potpisao zakon o preseljenju dotrajalih stanova, koji je i dalje na snazi. Ovaj program, iako spor, ali rješava problem neprikladnog stanovanja.
Prema programu, lokalna uprava mora sastaviti spiskove spiskova oronulih (hitnih) stanova, zatim se vrši procjena tehničkog stanja, nakon čega se donosi odluka da se izvrši rekonstrukcija (veći popravak) ili likvidiraju takve zgrade.
Prilikom donošenja odluke o rušenju i preseljenju stanovnika, gradska međuresorna komisija donosi paket dokumenata koji uključuje: prijavu (obrazac je uspostavljen); plan životnog prostora; tehnički pasoš prostorija; prigovori stanovnika u slobodnom obliku; kopije ugovora o prebivalištu; zaključak stručne komisije.
Nakon što je međuresorna komisija u objektu prepoznata kao hitna situacija, ugovori o zakupu i socijalnom najmu se raskidaju, a pitanje stambenog zbrinjavanja stanovništva se rješava.
Ako je stan u vlasništvu, tada se, prema dogovoru strana, osigurava preseljenje ili naknada.
Obezbeđivanje novog stanovanja
Jedno od pitanja stanovnicima hitne zgrade je potrebna površina budućih stambenih prostorija. Na prvi pogled su norme stambenog zakona kontradiktorne. Dakle, čl. 50, 57, 58 Zakona o stanovanju RF govore o normama za pružanje prostorija, uzimajući u obzir broj i pol stanovnika. Klauzula 2 čl. 57 govori o izvanrednom pružanju stana porodicama čije su kuće prepoznate kao hitne. Ali ključna stvar je da takve porodice trebaju biti registrirane kao osobe koje imaju potrebu.
A prilikom preseljenja, čl. 89 ZhK, koja kaže da bi predviđeni prostor za socijalno iznajmljivanje trebao biti ekvivalentan.
Stoga u ovom slučaju nema smisla govoriti o „standardnim snimcima“. Treba imati na umu da prilikom preseljenja u skladu sa čl. 55 građana ZhK, preseljenih u ekvivalentne prostorije, ne prestaje biti registrovano kao potrebe za stambenim prostorijama.
U slučajevima kada je stan u vlasništvu, preseljenje se također vrši na ekvivalentnu površinu ili naknadu po tržišnoj vrijednosti. Pobjednici su vlasnici zemljišta, jer procjena uzima u obzir njegovu vrijednost i vrijednost svih legalnih zgrada koje se na njemu nalaze.
Dakle, glavna stvar u pružanju stambenog prostora umjesto u slučaju nužde je ekvivalentnost osiguranog stambenog prostora u smislu hitne površine i boravka u istom naselju.
