Promjene u kupoprodajnom ugovoru mogu se izvršiti zaključivanjem dodatnog sporazuma, primjenom sudova ili slanjem jednostranog obavještenja drugoj strani. Da bi se primijenila svaka od ovih metoda, moraju se ispuniti određeni uvjeti.
Instrukcije
Korak 1
Glavni način izmjena kupoprodajnog ugovora je zaključivanje dodatnog sporazuma od strane ugovornih strana. Sve dogovorene promjene evidentiraju se u navedenom sporazumu, daje se nova verzija uslova zaključenog sporazuma, naznačena na dan početka ovih uslova. Primjena ove metode moguća je samo ako su se ugovorne strane postigle uzajamni sporazum o potrebi da se ugovor izmijeni u skladu s tim.
Korak 2
U nekim slučajevima prodavac ili kupac može jednostrano izmijeniti kupoprodajni ugovor. Takav se scenarij može ostvariti kada sam ugovor jednoj od strana daje odgovarajuća prava. Promjene u ovoj situaciji obično se izrađuju u zasebnom obavještenju, koje jedna strana u ugovoru šalje drugoj. Promjene stupaju na snagu po pravilu nekoliko dana nakon primitka ili slanja takvog obavještenja (određeni rok je određen u samom ugovoru).
Korak 3
Uobičajeni način promjene kupoprodajnog ugovora je žalba zainteresirane strane sudu s odgovarajućim zahtjevom. Ova se metoda koristi u nedostatku sporazuma između ugovornih strana, međutim, za pozitivnu sudsku odluku o promjeni ugovora moraju postojati ozbiljni razlozi. Izmjene stupaju na snagu od trenutka stupanja na snagu sudske odluke koja je zadovoljila uslove za njihovo uvođenje u sporazum.
Korak 4
Osnova za obavezne (sudske) izmjene i dopune kupoprodajnog ugovora je materijalno kršenje uslova ovog sporazuma od strane prodavca ili kupca. U ovom slučaju oštećena strana trpi ozbiljne gubitke koji joj oduzimaju sve prednosti i beneficije na koje je računala prilikom zaključenja ugovora. Zbog toga građanski zakon omogućava sudu da promijeni uslove sporazuma u korist dobronamjerne druge strane u njegovom zahtjevu.
Korak 5
Drugi razlog za sudsku promjenu uslova ugovora o kupoprodaji je značajna promjena okolnosti pod kojima je ovaj ugovor zaključen. U ovom slučaju, nijedna druga strana nema krivnju, međutim, pod novim uvjetima, kupac ili prodavac također su lišeni određenih imovinskih koristi. Na zahtjev zainteresirane osobe, pravosudni organi mogu svojom odlukom promijeniti ugovor o prodaji u ovoj situaciji.
