Ugovor o kupoprodaji sastavlja se po zaključenju transakcije sa bilo kojom vrstom nekretnine. Ako se dokument izgubi, za njegovu obnovu neće biti potrebno puno napora ako je sastavljen u javnobilježničkoj kancelariji, ali u svjetlu novih zakonskih promjena od 1. siječnja 1996. godine, ugovor nije potrebno sastaviti i ovjeriti notara, pa će biti mnogo teže vratiti izgubljeni dokument.
Potrebno
- - prijava kod notara;
- - prijava na ZTI;
- - fotokopiju ugovora prodavca;
- - prijava FUGRTS-u.
Instrukcije
Korak 1
Ako ste sklopili ugovor o kupoprodaji stambenih, nestambenih nekretnina ili zemljišta prije 1. januara 1996. godine i izgubili dokument, obratite se notarskom uredu u mjestu njegove registracije. Napišite zahtjev za duplikat, platite državnu naknadu za javnobilježničke usluge. Duplikat ćete dobiti u roku od nekoliko sati ili dana, to ovisi o tome koliko je javni bilježnik zauzet u trenutku prijave i koliko ste platili za pružanje usluge.
Korak 2
Ako ste izgubili dokument zaključen nakon 1. januara 1996. godine, kada je Građanski zakonik izmijenjen i pojednostavljen postupak transakcije, omogućavajući vam sklapanje ugovora u jednostavnom pisanom obliku. Ali u ovom trenutku Savezni zakon 122-F3 o obaveznoj državnoj registraciji prava svojine na nekretninama, koji provodi Savezni ured za jedinstvenu registraciju imovinskih prava, još nije stupio na snagu. Ovaj zakon je stupio na snagu 31. januara 1998. Odnosno, postupak pojednostavljene registracije postojao je dvije godine, ali to nigdje nije zabilježeno. Takav je sporazum najteže obnoviti.
Korak 3
Za oporavak imate dva načina - pronaći prodavača i napraviti fotokopiju njegove druge kopije ili kontaktirati ured za tehničku inventuru i zatražiti izjavu o vlasniku nekretnine. BTI vam neće moći dati duplikat, već će izdati samo potvrdu koja potvrđuje vlasništvo nad nekretninom. Stoga je u stvari moguće vratiti sporazum zaključen u jednostavnom pisanom obliku u periodima od 1. januara 1996. do 31. januara 1998. godine samo pribavljanjem fotokopije ugovora prodavca.
Korak 4
Ako ste izgubili kupoprodajni ugovor zaključen nakon 31. januara 1998. godine, možete ga vratiti kontaktiranjem FUGRC-a sa zahtjevom. Prilikom registracije imovinskih prava, sve fotokopije dokumenata, uključujući ugovor o kupoprodaji, ostale su u arhivi državnog registra, tako da fotokopiju možete lako dobiti plaćanjem državne takse za pružanje usluga.
