Ako su vaši interesi povrijeđeni kao rezultat završene transakcije kupovine i prodaje, imate pravo osporiti zaključeni sporazum na sudu. U pravilu su najčešće sporne transakcije nekretnina.
Instrukcije
Korak 1
Postojeće zakonodavstvo ukazuje na okolnosti u kojima je transakcija prepoznata kao nezakonita, i to:
• transakciju je izvršilo pravno lice (firma, kompanija) koje iz bilo kojeg razloga nije ovlašteno zaključiti takve ugovore;
• maloljetni građanin u dobi od četrnaest do osamnaest godina učestvovao je u zaključenju transakcije bez pismenog pristanka roditelja ili drugih zakonskih zastupnika;
• transakciju je izvršila nesposobna osoba ili ta osoba nije bila svjesna svojih radnji u vrijeme zaključenja;
• u vrijeme transakcije jedan od njenih sudionika bio je pod utjecajem obmane, prijetnji, nasilja ili kombinacije teških životnih okolnosti.
Korak 2
Prikupiti dokaze koji potkrepljuju bilo koju od gore navedenih činjenica. Saznajte tačno kada i pod kojim okolnostima, od koga je tačno zaključen ilegalni, po vašem mišljenju, ugovor o kupoprodaji. Ako je transakciju izvršila kompanija koja nema licencu ili ako, na primjer, imate dokaze o nesposobnosti jedne od strana u transakciji, slobodno podnesite sudu izjavu kojom je sporazum proglašen nezakonitim.
Korak 3
Mnogo je teže dokazati da ste vi ili druga strana u transakciji bili namjerno zavedeni. Ako ste u tom trenutku bili potpuno svjesni svojih postupaka, to će biti gotovo nemoguće učiniti. Stoga, pažljivo pročitajte bilo koji sporazum prije potpisivanja. Obratite pažnju na male dijelove teksta. Najčešće ih propuste prilikom čitanja, a napadači u takvim odjeljcima postavljaju najnepovoljnije uvjete za potencijalnog pratioca.
Korak 4
Zaključivanje sporazuma o prodaji i kupovini nekretnina obično se obavlja pred svjedocima. Ako ste sigurni da ste u pravu, odvedite ih na sud kako bi potvrdili uslove pod kojima je sklopljen ugovor. Ako ovi uvjeti nisu u skladu s važećim građanskim zakonikom ili ako robuju, transakcija će se proglasiti nezakonitom.
Korak 5
U teškim slučajevima zaključenih ugovora o hladnoj prodaji obratite se pravnom savjetu za stručnu pomoć. Advokat će analizirati sve okolnosti određenog slučaja i reći vam ima li smisla ići na sud kako bi transakciju proglasio nelegalnom.
