Ugovor o kupoprodaji između kupca i prodavca nekretnina može se sastaviti u javnobeležničkom obliku, u jednostavnom pisanom obliku (član 550 Građanskog zakonika Ruske Federacije) ili kontaktirati advokata koji radi, tako da su sve odredbe sporazuma u skladu važeće zakonodavstvo u trenutku potpisivanja (član 421. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Potrebno
- - pasoš;
- - dva lista papira;
- - dokumenti za imovinu koja se prodaje.
Instrukcije
Korak 1
Ako sastavljate kupoprodajni ugovor u javnobilježničkom obliku ili tražite pomoć od advokatske kancelarije, ne morate brinuti o pravnom aspektu pisanja ugovora. Stručnjaci će uzeti u obzir sve nijanse i sastaviti dokument u strogom skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije. Osim toga, ako izgubite dokument, uvijek se možete prijaviti za duplikat. Cijena usluga iznosi 1% od cijene imovine koja se prodaje.
Korak 2
Da biste napisali dokument jednostavnim pisanjem, pročitajte važeće zakonodavstvo Ruske Federacije u vrijeme ugovora.
Korak 3
Ugovor možete napisati na običnom listu papira u duplikatu. Pri potpisivanju dokumenta potrebno je prisustvo dva svjedoka sa strane prodavca i sa strane kupca.
Korak 4
Na početku ugovora navedite ko, s kim, kada i oko čega je ugovor potpisan. U sredinu lista napišite "Ugovor o kupoprodaji".
Korak 5
Dalje, tačka po tačka, opišite sve uvjete prodaje i kupovine (članak br. 432, br. 554 Građanskog zakonika Ruske Federacije), sve tehničke parametre imovine, cijenu (članak br. 317 Građanskog zakonika Ruske Federacije), površina stana (član br. 55 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Korak 6
Na kraju ugovora stavite datum i potpis. Pod potpisima navedite podatke o pasošu, imena prisutnih svjedoka i njihove potpise.
Korak 7
Zapamtite da je kupoprodajni ugovor obećanje, ali obećanje ne znači ispunjenje (član 454. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Prema tome, dokument je ništav bez državne registracije vlasništva u FUGRTS-u (Savezni zakon br. 122-F3, član br. 131 Građanskog zakonika Ruske Federacije, članak br. 164 Građanskog zakonika Ruske Federacije, član br. 433 Građanskog zakonika RF).
Korak 8
Za državnu registraciju imovinskih prava kontaktirajte FUGRTS sa prijavom i paketom dokumenata, platite registracijsku taksu. Nakon mjesec dana, vaše pravo na nekretninu će se registrirati i izdati potvrda o vlasništvu.
Korak 9
Takođe, ne zaboravite da sastavljanjem ugovora u jednostavnom pisanom obliku rizikujete da će transakcija biti poništena u skladu sa članovima br. 2965, br. 3075. To se može dogoditi ako se ispostavi da prodavac u Sud je priznao da je vrijeme prodaje stana onesposobljeno ili pati od alkoholizma, ovisnosti o drogama i da je bilo neadekvatno, o čemu vi niste znali i niste mogli znati. Kada se zaključi javnobilježnički ugovor, to se neće dogoditi, budući da je javni bilježnik dužan osigurati punu razumnost i pravnu sposobnost stranaka koje ulaze u transakciju (zakon o javnom bilježniku Ruske Federacije).
