Pri nasljeđivanju imovine postaje neophodno podijeliti je i prodati. Postoji niz pravila koja uređuju nasljeđivanje i prodaju zajedničke imovine. Konkretno, govorimo o pravu prečeg otkupa.
Neophodno je
- - potvrda o pravu na nasledstvo;
- - dokument kojim se potvrđuje vlasništvo;
- - pismeno obavještenje ostalim vlasnicima o prodaji.
Instrukcije
Korak 1
Prilikom sastavljanja testamenta, vlasnik dobra samostalno i svojom voljom raspoređuje ga među svoje naslednike. Kada vlasnik imovine umre bez napuštanja oporuke, njegovo nasljedstvo prelazi u zajedničko zajedničko vlasništvo nasljednika prema prioritetnom redoslijedu. Svoje pravo nasljedstva moraju ostvariti u roku od 6 mjeseci, inače će biti prisiljeni osporiti svoje pravo na imovinu na sudu.
Korak 2
Podjela imovine može se izvršiti dogovorom strana ili na sudu. Nakon završetka podjele nasljednik ima pravo prodati svoj dio nasljedstva ili njime raspolagati po vlastitom nahođenju. Nakon prijema imovine nasljeđivanjem, prvo izdajte potvrdu o pravu na nasljeđivanje, a zatim prepišite naslijeđenu imovinu u svoje ime u odjelu Federalne službe za registraciju.
Korak 3
Ako želite prodati svoj dio nasljedstva, trebali biste znati da vlasnik drugog dijela imovine ima pravo da ga preuzme. Na primjer, ako ste vi i vaš brat naslijedili dvosobni stan, tada brat ima pravo preče kupovine ovog stana.
Korak 4
Ako želite prodati svoj udio u naslijeđenoj imovini, prvo obavijestite vlasnika o drugom dijelu nasljedstva. I to u pisanom obliku, navodeći cijenu i ostale uvjete prodaje. Ako odbije kupovinu, popravi to u pisanom obliku ili ne stekne udio koji se prodaje u roku od mjesec dana od dana prijema obavijesti o prodaji, svoj udio možete prodati trećoj strani. U slučaju kršenja prava prečeg otkupa, drugi vlasnik zajedničke imovine može, u roku od tri mjeseca, na sudu zahtijevati prijenos prava i obaveza kupca na nju.
Korak 5
Međutim, pravo preče kupovine odnosi se na nedjeljivu imovinu. Ako je tehnički moguće dodijeliti udio u naturi (na primjer, dio zemljišta), tada pri prodaji nije potreban pristanak ostalih vlasnika.
