Parcela izvan grada trenutno postaje dobra akvizicija. Nije tajna da mnogi od njih imaju više vlasnika. Stoga je kupnja dijela zemljišta koja je u zajedničkom vlasništvu postala uobičajena stvar. Samo trebate pravilno sastaviti kupoprodajni ugovor i odgovarajuće dokumente.
Instrukcije
Korak 1
Pri prodaji udjela pribavite odbijanje vlasnika u pravu preče kupovine dijela zemljišta. Ovo proširuje listu potrebnih dokumenata za registraciju prodaje i kupovine u budućnosti.
Korak 2
Naznačite akcionaru vrijednost prodate dionice. Treba imati na umu da se u slučaju odbijanja transakcije od strane pretežnog kupca (vlasnika zemljišne parcele) cijena dionice ne može mijenjati. U slučaju kršenja ovih uslova, bilo koji učesnik u zajedničkom vlasništvu stiče pravo, u roku od 3 meseca, da na sudu zahteva prenos prava kupca na njega. Ako se ispostavi da vlasnik ima pravo na prodaju svog udjela, tada kupac i prodavac zaključuju ugovor o prodaji i kupovini udjela na zemljištu koje je u zajedničkom vlasništvu, na isti način kao i prilikom zaključenja prodaje i kupoprodajni ugovor za zemljišnu parcelu.
Korak 3
Pripremite dokumente za prodaju i kupovinu udela. Tu se ubrajaju: potvrda o državnoj registraciji za udeo na zemljišnoj parceli i zgradama na njoj (ako ih ima), dokumenti o vlasništvu (kupovina i prodaja, nasledstvo, ugovor o donaciji itd.), Izvod iz katastarskog pasoša za zemljište. Nakon završetka transakcije, novi vlasnik je dužan da je registruje u službi za registraciju. Na primjer, prilikom prodaje udjela u vlasništvu nad zemljišnom parcelom (u naselju), kada na njoj nema nekretnina (parcela), prilikom zaključivanja ugovora o kupoprodaji, dokumenti koji definišu detalje otuđenog i to: katastarski broj, kategorija, dozvoljena upotreba, ukupna površina, lokacija, pored cijene i ostalih bitnih uslova važnih za stranke. Svi vlasnici kapitala imaju pravo zajedničkog zajedničkog vlasništva i imaju prioritetno pravo otkupa udela po datoj vrednosti i pod jednakim uslovima, osim u slučaju prodaje na javnoj aukciji.
