Samoregistracija kupovine zemljišne parcele ima niz očiglednih prednosti, poput značajne uštede u novcu. Nema potrebe pribjegavati skupim uslugama ureda za promet nekretninama. U ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir da se samoregistracija dokumenata za zemljišnu parcelu može odgoditi na neodređeno vrijeme. Ali bez obzira na to, samostalno izdavanje dokumenata potpuno je izvediv zadatak ako slijedite određene faze.
Instrukcije
Korak 1
U prvoj fazi prodavač je dužan da vam predoči dokumente potrebne za registraciju stranice: - dokument koji potvrđuje vlasništvo;
- tlocrt;
- potvrda o odsustvu svih vrsta hapšenja i zabrana;
- katastarski plan zemljišne parcele;
- potvrda porezne uprave o plaćanju poreza na zemljišnu parcelu za tekuću godinu. Ako prodavac nema potrebne dokumente, tada ih je moguće kupiti: - tlocrt - u ZTI;
- katastarski plan - u Katastarskom odboru;
- potvrda o odsustvu hapšenja - u Zemaljskom komitetu.
Korak 2
U drugoj fazi se direktno zaključuje ugovor o kupoprodaji zemljišne parcele. Može se sastaviti jednostavnim pisanjem ili ovjeriti kod javnog bilježnika - obje su mogućnosti legalne. Sastavljeni ugovor predaje se na upravljanje Federalnoj službi za registraciju. Ovaj sporazum određuje veličinu i lokaciju zemljišne parcele, svrhu njenog korištenja.
Korak 3
U trećoj fazi se vrši prijenos zemljišne čestice, tj. Potvrda o prijenosu je potpisana. Službeno potvrđuje prenos imovine novom vlasniku.
Korak 4
U četvrtoj fazi, da bi se uknjižila zemljišna parcela, lokalnoj upravi Rosregistration moraju se dostaviti sljedeći dokumenti: - zahtjev za registraciju;
- pravni dokument za zemljišnu parcelu;
- ugovor o prenosu;
- katastarski plan zemljišne parcele;
- potvrda o uplati kotizacije;
- potvrda o uplati poreza na zemljište.
Korak 5
U petoj fazi kupac se obračunava s prodavcem. Prodavac prima novac nakon što kupac dobije vlasnički list.
