Jedan od načina upravljanja višestambenom zgradom je prijenos ovih prava na društvo za upravljanje. U ovom slučaju zaključuje se odgovarajući sporazum u skladu s odredbama člana 162. Stambenog zakona Ruske Federacije. Rok trajanja ugovora može biti od 1 do 5 godina, dok ga vlasnici prostorija kuće imaju pravo raskinuti.
Instrukcije
Korak 1
Pregledajte uslove ugovora o upravljanju. U nekim slučajevima može se predvidjeti postupak za raskid sporazuma. Na primjer, vlasnici prostorija moraju pismeno obavijestiti svoje namjere kompaniji za upravljanje (MC). Po isteku navedenog perioda, ugovor se smatra raskinutim i stanovnici imaju pravo da izaberu novu UK.
Korak 2
Potpišite sporazum o raskidu ugovora sporazumom strana. U ovom slučaju, svi vlasnici prostorija višestambene zgrade i društvo za upravljanje moraju dati svoj pristanak na ovaj postupak bez pojave sporova i sukoba. Istovremeno, mora se poštovati procedura prenosa upravljačkih prava na novu kompaniju za upravljanje koja mora dobiti tehničku dokumentaciju za kuću, sredstva za veće i tekuće popravke, kao i sredstva za plaćanje isporučenih resursa.
Korak 3
Raskinuti ugovor na osnovu člana 451. Građanskog zakonika Ruske Federacije, koji uzima u obzir značajne promjene u okolnostima koje su prihvaćene kada su strane sklopile sporazum. Drugim riječima, nova situacija mora se toliko dramatično promijeniti da je stranke jednostavno nisu mogle predvidjeti. U ovom slučaju, ugovor se raskida sporazumno ili odlukom suda.
Korak 4
Pogledajte član 161. Stambenog zakona Ruske Federacije, koji kaže da vlasnici prostorija imaju pravo organizirati generalni skup i odlučiti promijeniti način upravljanja kućom. Sastavite zapisnik sa sastanka na osnovu kojeg od Krivičnog zakonika tražite raskid sporazuma o upravljanju. U slučaju odbijanja, obratite se sudu s tužbenom izjavom.
Korak 5
Dokumentirajte kršenja koja je počinila kompanija za upravljanje. Prema stavu 2 čl. 450 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ugovor se može raskinuti ako je jedna od strana prekršila njegove uslove, što je za sobom povuklo lišavanje prava druge strane, na koja je imala pravo računati prilikom zaključenja sporazuma.
