Postoje situacije kada postoji potreba za prenošenjem vaše imovine na drugu osobu. To se može učiniti uz pomoć donacije, oporuke i kupoprodajne transakcije. Sve ove opcije imaju svoje prednosti i nedostatke, a samo vi možete odabrati koju ćete koristiti u datoj situaciji.
Potrebno
- - donacija;
- - volja;
- - ugovor o prodaji;
- - izvod iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njom.
Instrukcije
Korak 1
Kao vlasnik stana imate pravo učiniti sve što smatrate potrebnim sa svojom imovinom - davati, oporučiti, prodavati, mijenjati itd. Jedna od mogućnosti prijenosa vlasništva je oporuka. Da biste to uredili, kontaktirajte javnog bilježnika i napišite oporuku u vezi s budućnošću vašeg stana. Oporuka ima jednu nijansu: željena osoba neće postati vlasnik stana odmah nakon njegove registracije, već tek nakon vaše smrti. Nedostatak oporuke je mogućnost osporavanja od strane drugih nasljednika.
Korak 2
Ako vam volja iz nekog razloga ne odgovara, sklopite ugovor ili ugovor o donaciji. Donacija se smatra neopravdanim činom prijenosa stečene imovine, a prema ugovoru o prodaji stan će se prenijeti u druge ruke uz određenu naknadu. U oba slučaja sastavite odgovarajući ugovor i ovjerite ga kod javnog bilježnika, a zatim - u tijelu za upis prava na nekretninama i transakcijama s njim.
Korak 3
Vlasništvo vašeg prijatelja, rođaka ili partnera dobit će od trenutka kada je ugovor upisan u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcija s njim. Imajte na umu da u vrijeme zaključenja kupoprodajnog ugovora i donacije onaj ko prenosi ili onaj koji prima stan mora državi platiti određenu svotu novca.
Korak 4
Prije nego što odlučite na koji ćete način prenijeti svoja vlasnička prava, analizirajte sve tri mogućnosti i razmislite koja je za vas korisnija i prihvatljivija. Posavjetujte se s kvalificiranim pravnikom, izmjerite dobre i loše strane.
Korak 5
Razmislite i o garancijama svojih prava. Ako želite stan prenijeti svom rođaku i ne želite brinuti o vlastitoj sudbini, najbolje je izdati oporuku. Tako možete ostati vlasnik kuće do svoje smrti i ne bojati se da ćete nakon sporazuma o donaciji biti izbačeni na ulicu.
