Ugovor o donaciji za nekretnine, a u nekim slučajevima i za pokretnu imovinu, mora se registrovati, u protivnom će se donacija smatrati nevaljanom. Imovinu po neregistrovanoj darovnici moguće je dobiti samo sudskom odlukom, a pozitivna presuda ovdje je vrlo rijetka. Zato se unaprijed pobrinite za ispravnost donacije.
Potrebno
- - posveta koju su potpisale dvije strane;
- - dokumenti koji potvrđuju vaše vlasništvo nad nekretninom koju želite donirati;
- - registracija u Uredu Federalne službe za registraciju.
Instrukcije
Korak 1
Možete donirati imovinu odmah nakon potpisivanja ugovora o donaciji ili u određenom trenutku (vaš potez, ispunjavanje određenih uslova itd.). Ovo je takozvani sporazumni sporazum. Da biste donirali nekretninu, obavezno sklopite ugovor o donaciji u pisanom obliku i prijavite ga u Uredu Federalne službe za registraciju.
Korak 2
Pisanje za pokretnu imovinu potrebno je ako: - je donator pravno lice i vrijednost poklona prelazi pet minimalnih plata; - ugovor sadrži obećanje darovanja u budućnosti. Kada se takav ugovor usmeno zaključi, smatra se bezvrijedno (nevaljano). Ugovor koji podliježe državnoj registraciji smatra se zaključenim od trenutka njegove registracije kod državnih organa.
Korak 3
Da biste prijavili donaciju, predstavite Uredu savezne službe za registraciju sam ugovor o donaciji u 3 primjerka, kao i dokumente koji potvrđuju vaše vlasništvo nad doniranom imovinom (BTI dokumenti, izvod iz kućne knjige, tehnički pasoš itd.)), potvrda o plaćanju državnih dažbina, au nekim slučajevima i saglasnost članova porodice za prenos imovine i saglasnost organa starateljstva. U svakom konkretnom slučaju, spisak dokumenata koji se moraju priložiti uz ugovor o donaciji utvrđuje se odvojeno.
Korak 4
Izvršite donaciju u određenom obliku, odstupanje od kojeg može rezultirati neprihvatanjem registracionih dokumenata ili suspenzijom registracije. Stoga bi bilo bolje unaprijed se obratiti notaru ili advokatu. Međutim, ugovor o donaciji može se sastaviti u jednostavnom pisanom obliku, bez overe. Do 1996. godine ugovor o donaciji smatrao se valjanim ako je ovjeren kod javnog bilježnika. Ali od 1997. godine, funkcije javnog bilježnika za provjeru dokumenata povjerene su zaposlenima u Registracijskim službama.
Korak 5
Za registraciju poklona platite porez, to ovisi o stepenu srodstva između donatora i nadarenog. Ako su davatelj i daroviti članovi iste porodice ili bliski srodnici (supružnici, djeca, roditelji, djedovi, bake, unuci, braća, sestre), oslobođeni su poreza. Ako su donator i nadarena osoba u daljinskom srodstvu (tetke, ujaci, nećaci, rođaci) ili nisu u rodbinskom srodstvu, morat će platiti 13% cijene stana. U drugom slučaju, jeftinije je sastaviti ugovor o kupoprodaji imovine po simboličnoj cijeni nego platiti 13% vrijednosti imovine, procjenjuju stručnjaci Zavoda za tehničku inventuru.
