U skladu sa zakonom Ruske Federacije, samo punoljetna, sposobna osoba može izvršiti pravno značajne radnje i staviti svoje potpise na dokumente. Odrasla osoba je građanin koji je navršio 18 godina. Prilikom kupovine i registracije stana za dijete sve potpise u dokumentima o transakciji za njega stavljaju roditelji, staratelji, zakonski zastupnici ili njihovi notarizirani povjerenici. Možete uknjižiti stan u vlasništvu djeteta odmah prilikom kupovine stambenog prostora ili doniranjem.
Neophodno je
- - svi dokumenti za nekretnine;
- - lični dokumenti svih učesnika u transakciji;
- - ugovor o prodaji ili donaciji;
- - akt prihvatanja i prenosa;
- - potvrda o upisu za upis prava svojine.
Instrukcije
Korak 1
Ako kupite stan, tada će se sama transakcija odvijati u skladu sa svim zakonima i propisima za kupovinu nekretnina. Njegova će jedina razlika biti to što će se u svim dokumentima vaše ime pojavljivati kao osoba koja djeluje u ime maloljetnika. U potvrdi o vlasništvu koju dobijete od Saveznog ureda Državnog registracijskog centra u skladu s članom 122. Saveznog zakona, vaše će dijete biti navedeno kao vlasnik.
Korak 2
Da biste dovršili transakciju, kod prodavača nekretnina potražite potvrdu o vlasništvu, javnobilježničku dozvolu za prodaju od svih vlasnika, ako je nekretnina bila u vlasništvu više osoba, izvod iz kućne knjige. Takođe, prodavac je dužan dobiti izvod sa ličnog računa, kopiju katastarskog plana i izvod katastarskog pasoša od ZTI.
Korak 3
S prodavačem stana sklopite javnobilježnički ili pisani ugovor o prodaji, gdje naznačite ime djeteta, kao i da djelujete u ime maloljetnika. Sastavite pisanu izjavu o prihvatanju i prenosu stana i dostavite sve dokumente FUGRTS-u za registraciju vlasništva nad djetetom.
Korak 4
Ako želite izdati postojeći stan za dijete, morate zaključiti ugovor o donaciji. Da biste to učinili, morat ćete prikupiti sve navedene dokumente koji su već za vas. Odnosno, morate uzeti izvadak iz katastarske putovnice i kopiju katastarskog plana, dobiti izvadak iz kućne knjige, izvadak iz ličnog računa, javnobilježničko odobrenje svih vlasnika, ako je stan u vlasništvu više osoba i udio svakog nije dodijeljen i nije formaliziran. Ako donirate stan zajedničkom djetetu, tada ne morate uzimati notarsku dozvolu supružnika.
Korak 5
Sklopite javni ugovor o donaciji s notarom. Ovaj dokument se može zaključiti u jednostavnom pisanom obliku, ali samo ako je nadarena osoba punoljetna, jer ne možete sklopiti sporazum sa svojim djetetom koje nema pravo potpisivanja pravno značajnih dokumenata prije nastupanja većine.
Korak 6
Kontaktirajte FUGRTS i registrujte transakciju donacije. Nakon 30 dana dobit ćete potvrdu o vlasništvu djeteta.
Korak 7
Ne samo da roditelji mogu djetetu dati stan, već i bilo kojoj osobi, na primjer, baki ili djedu, tetkama, ujacima, strancima. Djelovat ćete u ime djeteta.
