Prilikom stvaranja porodice, niko od supružnika ne razmišlja šta će se dogoditi sa njihovom imovinom u slučaju razvoda. Budućnost se čini svijetlom i radosnom. No, često se oblaci skupe nad sretnim porodičnim životom, veze pucaju po šavovima, brak se raspada i postavlja se pitanje u punoj visini: kako podijeliti stan?
Instrukcije
Korak 1
Pri dijeljenju tako skupe imovine kao što je stan, mnogo toga ovisi o specifičnostima određene situacije. Slučaj ne mora uvijek biti doveden na sudsku odluku. Naravno, ne postoji jedinstveni recept, ali uzimajući u obzir neke posebnosti, može se preporučiti sljedeće.
Korak 2
U situaciji kada je u pitanju privatizirani stan, kupljen novcem koji su zaradila oba supružnika, primjenjuje se odredba: imovina stečena tokom braka pripada im na osnovu zajedničkog vlasništva i u slučaju razvoda dijeli se na pola. Nije važno da li je jedan od supružnika stvarno zaradio za stan, jer je porodični budžet bio podijeljen. Imajte na umu da će se dugovi za komunalne usluge, struju i plin također podijeliti podjednako. Ako je nemoguće podijeliti stan sporazumno, slučaj se može riješiti na sudu. Dio stana zbog jednog od supružnika sud može zamijeniti za novčanu naknadu.
Korak 3
Ne možete prodati neprivatizirani stan. U slučaju razvoda, supružnici ga moraju podjednako podijeliti. Ako supružnici ne žele živjeti u istom stanu, može se prodati uz prethodnu privatizaciju.
Korak 4
Prisustvo djece u porodici na svoj način prilagođava sudsku odluku. Odlukom suda, dio stana supruga ili supruge može se povećati ako s njima žive mala ili neradna odrasla djeca. U ovom slučaju, razlog nejednake podjele stana može biti odbijanje supružnika da plaća alimentaciju ili njen nedovoljan iznos.
Korak 5
U situaciji kada je stan kupio jedan od supružnika prije braka ili ga je dobio na poklon (nasljedstvom) tokom braka, nije dužan da ga dijeli sa drugim supružnikom. Sud takođe može priznati ličnu imovinu jednog od supružnika stan stečen tokom njihovog odvojenog boravka, kada je u stvari porodična veza okončana i razvod nije ozvaničen.
Korak 6
Stan je kupljen na kredit, koji nije otplaćen u vrijeme razvoda. Hipoteka se često izdaje za oba supružnika. Prilikom zaključenja sporazuma banka shvata da za dvije do tri decenije, koliko je na snazi ugovor o zajmu, brak može biti raskinut. Iz tog razloga većina banaka insistira na zajedničkoj odgovornosti oba supružnika. Takav će se stan podijeliti podjednako, čak i ako slučaj ode na sud.
Korak 7
Moguća je i druga situacija kada se neplaćeni zajam izda jednom od supružnika. Ovdje sudovi, u pravilu, polaze od opće odredbe da je imovina koju su supružnici stekli tokom braka zajednička svojina supružnika i podijeljena na pola nakon razvoda.
