Situacije sa zajedničkim vlasništvom nad stanom nastaju iz različitih razloga. Nasljeđivanje imovine, stjecanje stana u braku, privatizacija stanova - sve to dovodi do potrebe za upisom vašeg udjela u stanu. Zajedničko dioničko vlasništvo svakog od učesnika prelazi u njegovo vlasništvo. Svatko ima pravo raspolagati imovinom prema vlastitom nahođenju. Samo trebate registrirati vlasništvo nad dionicom. Kao rezultat, dobit ćete potvrdu o vlasništvu.
Instrukcije
Korak 1
Pronađite dokumentirani iznos vašeg udjela u stanu. Informacije su sadržane u sporazumu o podjeli imovine, bračnom ugovoru, potvrdi o nasljeđivanju ili sudskoj odluci.
Korak 2
Sva pitanja riješite sa biroom za tehničku inventuru. Tamo ćete dobiti izvod iz tehničkog pasoša, koji mora sadržavati plan i obrazloženje prostora. Za svoj udio morate imati zasebnu izjavu ovjerenu od tijela za popis.
Korak 3
Pripremite potvrdu o plaćanju državne dažbine predviđene poreskim zakonodavstvom. Na službenoj web stranici Rosreestra ili posjetom uredu pronaći ćete detalje koje trebate platiti.
Korak 4
Pripremite se za podnošenje nadležnom organu Rosreestra svih potrebnih dokumenata za registraciju vašeg vlasništva. Pored prijave, vlasničkih dokumenata (kupoprodajni ugovor, potvrda o nasleđivanju, ugovor o privatizaciji) i tehnički pasoš, trebat će vam i saglasnost vašeg supružnika overenu kod javnog beležnika.
Korak 5
Napravite kopije svih prikupljenih dokumenata. Ponesite sa sobom lične dokumente.
Ako je vaš vlasnički list sporazum o podjeli supružnika, a ne predbračni ugovor, tada nije potrebna javnobilježnička ovjera. Ako želite prodati svoj udio, morat ćete razmotriti pravo prvenstva za kupnju udjela svakog vlasnika. Bolje je to učiniti službeno: pismeno obavijestite ostale vlasnike o prodaji vašeg udjela i uvjetima transakcije. Imajte na umu da morate poslati obavijest najmanje mjesec dana prije prodaje, jer će državni registar izvršiti pregled dokumenata koje ste predali, procijeniti zakonitost transakcije i tražit će dokumente koji potvrđuju da ste ispoštovali svoje pravo preče kupovine kupovina.
