Podijeljeno vlasništvo nastaje kao rezultat registracije prava vlasništva na stanu za nekoliko osoba i regulirano je članom 244 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Svaki vlasnik ima pravo raspolagati svojim udjelom po vlastitom nahođenju i sa svojim udjelom obavljati bilo kakve pravno značajne radnje.
Neophodno je
- - pasoš;
- - pismeno obavještenje;
- - ugovor o prodaji;
- - javnobeležničko odobrenje svih vlasnika;
- - ugovor o donaciji;
- - hoće.
Instrukcije
Korak 1
Da biste ponovo registrirali svoj dio stana za sebe i dobili zasebnu potvrdu o vlasništvu, morate provesti postupak za dodjelu svog dijela u naturi. Ovaj postupak se provodi na sudu. Podnesite zahtjev sudu o želji da dodijelite svoj udio, predstavite katastarski plan stana, označite u njemu kako se može podijeliti vaš udio. Sud će poslati neovisnu komisiju u stan, za razmatranje na licu mjesta moguće je dodijeliti dio ili ne.
Korak 2
Dodjela vašeg udjela moguća je samo ako je stan velik i u procesu podjele svaki će vlasnik dobiti izoliranu sobu. Ako sud odluči da svaki vlasnik dobije svoj udio u naturi, nazovite tehničara iz ZTI-a, izdajte zasebnu katastarsku putovnicu za stan i upišite svoja vlasnička prava.
Korak 3
Možete prodati, razmijeniti, donirati ili ostaviti svoj dio. Ako planirate da preregistrirate vlasništvo nad drugim osobama prodajom, tada morate upozoriti sve ostale vlasnike dionica na uvjete transakcije, jer oni imaju pravo preče kupovine vašeg dijela (član 250 Građanskog zakonika od Ruska Federacija). Da biste upozorili na prodaju vašeg udjela, preporučenom poštom pošaljite bilješku svim suvlasnicima sa listom priloga. Ako niko od suvlasnika ne namjerava kupiti vaš udio na općem osnovu navedenom u obavijesti, tada nakon mjesec dana imate pravo da svoj ulog preregistrirate neovlaštenim osobama.
Korak 4
Udio u naravi možete donirati bez traženja dozvole od drugih vlasnika. Sklopiti ugovor o donaciji i upisati vlasništvo nad darovnicom.
Korak 5
Ako je dodjeljivanje udjela u naturi nemoguće, tada će svakom vlasniku biti dodijeljen udio u procentima. U ovom slučaju nemoguće je ponovno registrirati svoj udio prodajom, ali možete ga donirati nakon što dobijete javnobilježničko odobrenje od svih vlasnika.
Korak 6
Nakon što dobijete javnobilježničko odobrenje od svih vlasnika, možete zaključiti ugovor o donaciji i preregistrovati svoj udio na darovanu osobu.
Korak 7
Svoj udio možete ostaviti bilo kome, bez obzira na to je li dodijeljen u naturi ili u procentima. Obratite se bilježniku, pokažite dokumente za stan i sastavite javnobilježničku oporuku, naznačujući jednu ili više osoba koje će naslijediti vašu imovinu.
