Kada dvoje ili više ljudi stekne vlasništvo nad nekretninom, između njih nastaje odnos udjela radi prava korištenja nekretnine. Da bi svaki od sudionika jasno znao granice svog web mjesta, postoji posebna procedura. Izražava se u dobrovoljnom sporazumu između svih vlasnika da se razgraniče prava na dio ove imovine. To je neophodno za njihovu potpuniju provedbu u slučaju prodaje, donacije, podjele ili nasljeđivanja.
Instrukcije
Korak 1
Ugovor o utvrđivanju udjela. Treba ga sastaviti i zaključiti između dvije ili više osoba koje imaju imovinu u zajedničkom vlasništvu. Tradicionalno se ugovor o utvrđivanju udjela zaključuje u odnosu na nekretninu (zemljište, stan, stambena zgrada). Cilj ovog sporazuma o određivanju udjela između sudionika je usmjeravanje imovinskih odnosa na dobrovoljnoj osnovi između vlasnika zajedničke imovine.
Korak 2
U sporazumu između strana sporazumno odredite udio svakog vlasnika u omjeru prikladnom za sve vlasnike, stanje, postupak i način podjele imovine, a takođe naznačite pravila za korištenje imovine. Ugovor o utvrđivanju udjela može se sklopiti nakon raspodjele udjela nasljednika (nasljedstva), prestankom braka - podjelom zajedničke stečene imovine supružnika. Često se ovaj ugovor zaključuje između vlasnika stana u slučaju da jedan od vlasnika zajedničke zajedničke imovine želi svoj dio dodijeliti za naknadnu prodaju.
Korak 3
Podnesite zahtjev za utvrđivanje udjela na sudu. Može ga podnijeti bilo koji od vlasnika zajedničke imovine. To bi trebalo učiniti u slučaju da bar jedan od učesnika ne želi zaključiti sporazum o utvrđivanju udjela.
Korak 4
Ovjeriti ugovor o utvrđivanju udjela u javnobilježničkoj kancelariji, dok je potrebno prisustvo svih vlasnika. Za ovo pripremite sljedeće dokumente: putovnice vlasnika; vlasnički dokumenti za nekretnine; uverenje o pravu na nasledstvo (kada se utvrdi udeo naslednika). Sve dopune i promjene sporazuma o određivanju udjela mora ovjeriti javni bilježnik. Tada bi pravo na podjelu vlasništva trebalo registrirati kod državnog organa za registraciju.
