Transakcija prodaje i kupovine sobe formalizuje se sporazumom zaključenim u pismenoj formi. Po zakonu, ovaj sporazum podliježe državnoj registraciji kod vlasti Rosreestr. Za registraciju ćete također morati prikupiti paket dokumenata za sobu i stan u kojima se nalazi.
Instrukcije
Korak 1
Sastavite kupoprodajni ugovor za sobu. U idealnom slučaju, bolje je to povjeriti odvjetnicima ili nekretninama, ali nemaju svi ovu priliku. Ako ste se obvezali sastaviti ugovor sami, sjetite se njegovih bitnih uvjeta bez kojih ugovor neće biti priznat kao zaključen. Ovo je predmet ugovora - soba i cijena. Navedite sve informacije o sobi po kojoj se može prepoznati: adresa stana u kojem se nalazi, njegova površina. Označite ga na planu apartmana i priložite uz ugovor.
Korak 2
Sastaviti akt o prihvatanju i prenosu sobe na ugovor. Sadrži informacije o prodavaču i kupcu, informacije o sobi i informacije da je soba prenesena u dobrom stanju. Akt zajedno sa ugovorom podnosi se vlastima Rosreestra na registraciju. Morate imati tri kopije ugovora (za prodavca, kupca i vlasti Rosreestra) i tri kopije akta.
Korak 3
Prikupite ostatak dokumenata koje treba predati vlastima Rosreestra na registraciju. Kupcu će trebati prijave za državnu registraciju ugovora i prenos prava na sobu, pasoš i potvrda o uplati takse za državnu registraciju. Prodavač će trebati predati iste prijave, putovnicu, potvrdu o vlasništvu nad sobom, izvod iz kućne knjige, saglasnost organa starateljstva i starateljstva, ako u stanu žive maloljetnici, pristanak supružnika da prodati sobu, javnobilježničko odbijanje ostalih vlasnika prostorija u stanu od prava preče kupovine sobe.
Korak 4
Predajte dokumente vlastima Rosreestra. O rasporedu njihovog rada možete saznati na odgovarajućem web mjestu: www.rosreestr.ru. Nakon 30 dana, transakcija se mora registrirati. Prodavatelj mora primiti svoju kopiju kupoprodajnog ugovora s registratorskom oznakom od vlasti Rosreestr, a kupac mora dobiti istu kopiju i potvrdu o vlasništvu.
