Privatizacija nekretnina u Rusiji dovela je do mnogih problema s kojima se građani svakodnevno susreću. Tako, na primjer, šta učiniti ako nije moguće dodijeliti sobu iz udjela koji pripada vama, budući da udio u vašem vlasništvu može biti definiran kao beznačajan?
Instrukcije
Korak 1
Dodijeliti sobu za život ako vaša površina premašuje veličinu udjela koji vam pripada, kako savjetuju pravnici, najbolje je sporazumno, uz dogovor strana. Ako dogovor nije moguć, obratite se sudu vašeg prebivališta da biste utvrdili postupak korištenja stana. Treba napomenuti da je na sudu moguće uspostaviti ne samo postupak korištenja dionica u stanu. Takav zahtjev može biti zadovoljen i ako se udio jednog od vlasnika, manji od stambenog prostora najmanje sobe, može dodijeliti u naturi.
Korak 2
Stoga, ako niste zadovoljni postupkom korištenja stana koji je odredio sud, podnesite zahtjev za utvrđivanje vrijednosti vašeg udjela u novcu ili na neki drugi način (na primjer, svoj udio možete zamijeniti za automobil ili dacha).
Korak 3
U oba slučaja trebat ćete dostaviti određeni paket dokumenata, i to: - sve potvrde o vlasništvu (s naznakom udjela);
- izvod iz Jedinstvenog državnog registra;
- katastarski pasoš za stan;
- plan stana;
- karakteristike stana (obrazac br. 7);
- potvrda o registraciji (obrazac br. 9);
- ovjerene kopije ugovora i potvrda, koje mogu biti osnova za pravo vlasništva. Pored toga, ako podnesete zahtjev sudu radi utvrđivanja vrijednosti udjela, možete podnijeti relevantne dokumente iz BTI-a, kao i mišljenje nezavisnog stručnjaka o njegovoj procijenjenoj vrijednosti.
Korak 4
Ako želite da vaš udio bude jednak sobi u stanu, morat ćete podnijeti tužbu na sudu da biste utvrdili njegovu vrijednost, a zatim izjavu o otuđivanju kamate od udjela drugog vlasnika (čak i ako se slaže) tako da su udio i soba bili jednaki.
Korak 5
Visinu novčane naknade, kao i vrijeme isplate, utvrđuje sud.
