Danas mnogi građani, na bilo koji način želeći riješiti stambeni problem, postaju suvlasnici 1/20 ili čak manje udjela u pravu na stan. Uzimajući u obzir da u većini slučajeva govorimo o stanovima s malom snimkom, opcije uz prisustvo takvih suvlasnika uvijek uzrokuju puno problema. Vlasnik njegovih oskudnih dionica je registriran i sanja o tome da živi od njih, a ostatak suvlasnika mora podnijeti takvo stanje. U ovom slučaju, zakon se može prikloniti vlasnicima većeg udjela u stanu i lišiti njegovog malog dijela prava boravka, a time i registracije u stanu.
Instrukcije
Korak 1
Otkrijte koliki udio u pravu ima suvlasnik vašeg stana. Ove informacije mogu se dobiti od regionalnog ureda USRR-a na mjestu posjeda. Zatražite ove informacije općenito plaćanjem državne takse. Dobit ćete potvrdu koja pokazuje sve suvlasnike objekta s tačnom veličinom njihovog udjela u pravu.
Korak 2
Izračunajte, u odnosu na ukupnu površinu stana, koliko će četvornih metara biti u ovom udjelu. Ako je rezultirajući podatak primjetno manji od najmanje dnevne sobe u vašem stanu, imate priliku na sudu otpisati suvlasnika koji posjeduje ovaj udio.
Korak 3
Podnesite tužbu okružnom sudu na lokaciji sporne imovine. U zahtjevu navedite zahtjeve u vezi s tuženim, navedenim suvlasnikom, da mu se oduzme pravo korištenja imovine i ukloni ga iz registracije na adresi ovog stana.
Korak 4
U tužbi obrazložite nemogućnost dodjele stvarnog prostora za život na dio optuženog. Sud dostavite tehničku putovnicu svog stana koja će odražavati detaljan plan svih prostorija stana. Pored toga, navedite broj ljudi koji žive u spornoj imovini, a ne tuženi. Zapišite veličinu njihovih udjela u stanu i priložite zahtjevu dokumente o pravnom zauzimanju datog životnog prostora. Dokumenti moraju sadržati potvrde o vlasništvu.
Korak 5
Ako optuženi, osim udjela u spornom stanu, posjeduje i drugu stambenu nekretninu, obratite pažnju suca na ovu okolnost prilikom razmatranja vašeg slučaja. Ova činjenica će značajno povećati vaše šanse za pobjedu u procesu. Ako nemate dokumentarne dokaze o ovoj okolnosti, pozovite svjedoke na sastanak. U budućnosti će sud, nakon što sasluša svedočenje, moći od okrivljenog da pošalje zahtev za prisustvo druge imovine.
Korak 6
Na sudskim raspravama branite svoj stav, pozivajući se na nemogućnost zajedničkog života u jednom malom životnom prostoru sa optuženim. Zamolite sud, s obzirom na mali udio u pravu i dostupnost drugog stana za suvlasnika, da mu oduzme pravo da živi u kontroverznom stanu i izbriše ga iz registra upisa.
Korak 7
Sud će razmotriti sve iznesene materijale i ispitati izjašnjene svjedoke u predmetu. Ako postoji dobar razlog, vaš zahtjev će biti prihvaćen.
