Vlasnik stana ima pravo zahtijevati da se iz njega otpusti bilo koja osoba, uključujući bivšeg vlasnika, ako pravo te osobe da zadrži registraciju u mjestu prebivališta u ovom prostoru nije navedeno u kupoprodaji sporazum. Da bi to učinio, mora podnijeti zahtjev sudu i dokumentirati razloge za svoje zahtjeve.
Neophodno je
- - ugovor o prodaji;
- - izvod iz kućne knjige ili drugog službenog dokumenta sa podacima svih koji su prijavljeni u stanu;
- - potvrda o državnoj registraciji vlasništva nad stanom;
- - tužbeni zahtjev;
- - Građanski i stambeni zakonici Ruske Federacije;
- - punomoć, ako će vaše interese na sudu zastupati advokat ili druga treća strana;
- - novac za plaćanje državne dažbine.
Instrukcije
Korak 1
Pažljivo pročitajte ugovor o kupoprodaji stana. Ako ne predviđa pravo bivšeg vlasnika da zadrži boravišnu dozvolu, zakon je na vašoj strani. Još je bolje ako sadrži obavezu vlasnika da se odjavi iz mjesta prebivališta nakon prijenosa stana u vaše vlasništvo.
Korak 2
Uzmite dokument od kompanije za upravljanje ili teritorijalne podjele FMS-a kojom potvrđujete da je bivši vlasnik još uvijek prijavljen u vašem stanu. To je najčešće izvadak iz kućne knjige izdane u uredu za putovnice kompanije za upravljanje koja opslužuje vašu kuću. Na sudu možete i bez ovog dokumenta, ali ako ga imate, vaši će argumenti izgledati uvjerljivije.
Korak 3
Uz dokumente priložite potvrdu o državnoj registraciji vlasništva nad stanom. Ovo je glavni dokument kojim se potvrđuje vaša nadležnost nad stanovanjem i sud bi ga trebao vidjeti.
Korak 4
Dajte izjavu o zahtjevu. Ako to radije radite sami, navedite u njemu sve bitne okolnosti slučaja: kada ste kupili stan, je li prethodni vlasnik preuzeo obavezu da iz njega izađe nakon prodaje. Navedite da još nije otpušten, iako ne živi u stanu, što sprečava ostvarivanje vašeg prava na slobodno raspolaganje imovinom, i zatražite od suda da ga obaveže na registraciju.
Korak 5
Razgovarajte sa susjedima u slučaju da sud posumnja u činjenicu da prethodni vlasnik više ne živi u stanu. Najbolji način da ih se rastjera je svjedočenjem.
Korak 6
Ako vam u tom procesu pomogne zakonski kompetentniji rođak ili poznanik, nemojte odbiti pomoć profesionalaca. Obratite se bilježniku i advokatu, oni će vas savjetovati u vezi s optimalnim formulacijama potrebnih dokumenata u ovom slučaju.
Korak 7
Iznesite paket dokumenata na sud. Ne zaboravite platiti i državnu naknadu. Nakon odluke slučaja u vašu korist, imate pravo te troškove, kao i dokumentovane troškove za usluge advokata, pravni savet, notarske radnje, pripisati na račun okrivljenog. Međutim, obavezno uključite ovo u svoj zahtjev.
Korak 8
Dođite na ročište o vašem zahtjevu u zakazano vrijeme i budite spremni potkrijepiti svoje zahtjeve pred sudom. Ako vas na sudu zastupa treća strana, ne morate prisustvovati ročištu.
