Prodaja stana, čak i za kupnju drugog doma, smatra se dobiti i podliježe porezu na dohodak od 13%. Međutim, iznos poreza može se smanjiti primjenom odbitka poreza na promet.
Potrebno
- - 3-NDFL deklaracija;
- - ugovor o kupoprodaji koji naznačuje vrijednost stana;
- - potvrda o prijemu novca ili platnih dokumenata.
Instrukcije
Korak 1
Kada prodate stan koji je u vašem vlasništvu više od tri godine, ne morate plaćati porez na dohodak. Ako ste prodali kuću koja je u vašem vlasništvu manje od 3 godine, obavezno platite porez na dohodak. Podnesite 3-NDFL poreznu prijavu, prilažući ugovor o kupoprodaji i dokumente o uplati po prijemu novca, navodeći svrhu plaćanja (ako je plaćanje izvršeno u gotovini, predočite potvrdu o primanju novca)
Korak 2
Iznos poreza na dohodak može se smanjiti primjenom poreskog odbitka od 1 milion rubalja. Na primjer, prodajom stana vrijednog 5 miliona rubalja, oduzmite jedan od 5 miliona i naplatite porez od 13% (4.000.000x13%) = 520.000 rubalja na preostalih 4 miliona.
Korak 3
Napominjemo da se poreski odbitak za prodaju nekretnina primjenjuje neograničen broj puta, ali ne češće jednom godišnje. Ako prodate nekoliko stambenih objekata u toku jedne godine, ukupan povrat poreza na dohodak od njih iznosit će 1.000.000 rubalja za sve transakcije ili za jednu od njih.
Korak 4
Da biste dobili odbitak poreza, pišite u prijavu za porez, priložite ugovor o prodaji i račun za prijem novca. U nedostatku prijave, suočavate se s plaćanjem samog poreza i novčane kazne za kasno podnošenje prijave i plaćanje poreza. Dakle, predajte 3-NDFL deklaraciju do 1. maja naredne godine nakon registracije transakcije.
Korak 5
Uzimajući u obzir važeće zakonodavstvo, isplativije je prodati stan nakon tri godine vlasništva. Nakon pregleda deklaracije, poreska uprava će doznačeni iznos odbiti na vaš račun u roku od 3 mjeseca.
Korak 6
Poreska olakšica odnosi se samo na vlasnika kuće. U slučaju zajedničkog ili zajedničkog vlasništva, odbitak se raspoređuje proporcionalno udjelu vlasnika. Ako ste prije privatizacije dugi niz godina živjeli u stanu po ugovoru o socijalnom najmu, a prodali ste ga dvije godine nakon privatizacije, tada biste prilikom prodaje kuće trebali platiti porez na dohodak od 13%.
