Osnovni princip svakog posla je profitabilna prodaja. Ako svoje proizvode ne prodajete 100% putem Interneta ili na neki drugi način, tada vam je vitalno važno da imate mjesto gdje to možete učiniti, tj. mjestu prodaje. To ne znači samo uobičajenih 1,5-2 metra pijačnog trga ili malog kioska, već i velike tržne centre i supermarkete. Mogu se unajmiti ili kupiti. Nakon toga morate izvršiti potrebne procedure za legalizaciju imovine.
Instrukcije
Korak 1
Izdajte novu potvrdu kada promijenite ime ili izgubite potvrdu o registraciji prava na komercijalnu nekretninu (maloprodaja, skladište, ured, proizvodni pogon). Ovaj dokument možete sastaviti po volji u slučaju da ga nema zbog činjenice da ste postali vlasnik nekretnine prije 1998. godine, tj. prije stupanja na snagu zakona o državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njima. Državna registracija vlasništva nad komercijalnom nekretninom obavezna je nakon preuređenja nestambenih prostorija, rekonstrukcije, obnove, nadgradnje ili dogradnje zgrade.
Korak 2
Pripremiti dokumente o vlasništvu za registraciju prava i potvrdu o registraciji prava na komercijalnoj nekretnini. To uključuje: ugovor o privatizaciji, zakupu, prodaji i kupoprodaji, potvrdu o pravu na nasleđivanje, poklon, zamenu, akt puštanja u rad objekta itd. Predložite katastarski pasoš ili tlocrt s objašnjenjem, izvod iz dokumenta tehnički pasoš, kada je predmet transakcije gradnja - dokumenti o vlasništvu i katastarski pasoš za zemljišnu parcelu, potvrde BTI o stanju imovine i knjigovodstvena cijena. U slučaju registracije preuređenja, rekonstrukcije, obnove, nadgradnje ili dogradnje, priložite dozvolu stambene inspekcije paketu dokumenata. Pored toga, ovisno o razlogu koji je poslužio kao osnova za registraciju prava na komercijalnu nekretninu, saznajte spisak dokumenata u organu Rosreestr. U slučaju da su vlasnički dokumenti napisani u jednostavnom pisanom obliku, oni moraju detaljno opisati imovinu i naznačiti njeno mjesto. Predajte ove dokumente u originalima i najmanje 2 kopije. Nakon državne registracije prava, jedna kopija se stavlja u kofer, a druga se vraća nosiocu autorskih prava. Dokumenti ne bi trebali imati ispravke, dopune, brisanja, bilješke olovke. Dokumenti koji imaju ozbiljnu štetu koji ne dozvoljavaju jednoznačno tumačenje njihovog sadržaja ne prihvataju se za registraciju državne registracije.
Korak 3
Podnesite zahtjev organu Rosreestr za teritorijalni okrug za registraciju državne registracije prava na nestambenu zgradu, prostorije na njihovoj lokaciji. Priložite potvrdu o uplati državne dažbine i dokumente potrebne za pravno vještačenje. Možete ispisati aplikaciju prema utvrđenom uzorku ili je napisati ručno. Predajte dokumente sami ili preko punomoćnika. Također možete povjeriti pripremu dokumenata i podnošenje zahtjeva nadležnom organu Rosreestra stručnjaku - brokeru ili nekretnini. Pored toga, možete poslati prijavu sa potrebnim dokumentima poštom s vrijednim pismom sa inventarom i obavještenjem. Uz prijavu mora biti ovjerena kopija dokumenta koji dokazuje vaš identitet. Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, upis prava na nekretninu vrši se za 30 dana. Možete ubrzano izdati državnu registraciju uz dodatnu naknadu.
