Ako zakupac nije plaćao više od dva mjeseca zaredom, zakupodavac ima pravo zahtijevati od njega ne samo isplatu duga, već i, u skladu s odredbama člana 619 Građanskog zakonika Ruska Federacija, obratite se sudu sa zahtjevom da raskine zakup i vrati zakupljenu imovinu.
Instrukcije
Korak 1
Prvo napišite zahtjev zakupcu na zaglavlju organizacije. Ako ugovor predviđa neophodno poštovanje pretkrivičnog postupka za rješavanje sporova, podnošenje zahtjeva kod stanara je obavezno. Kada podnosite tužbu, morat ćete dostaviti sudu informacije o mjerama poduzetim za rješavanje pretkrivičnog spora. U suprotnom, sud može ostaviti vaš zahtjev bez razmatranja.
Korak 2
U zahtjevu navedite svoje zahtjeve za prikupljanje sredstava. Podržite svoj slučaj pozivanjem na posebne klauzule o zakupu i zakonske odredbe. Ako određeni rok za odgovor na zahtjev nije predviđen uvjetima ugovora, odredite stanaru period tokom kojeg može dobrovoljno otplatiti zaostala plaćanja. Pošaljite svoj zahtjev preporučenom poštom sa potvrdom o prijemu na adresu za registraciju i adresu stvarne lokacije pravnog lica dužnika. Obavijest o tome da je zahtjev dostavljen stanaru na obavijesti o poštanskoj pošti poslužit će kao polazna točka za dobrovoljno zadovoljenje vašeg zahtjeva
Korak 3
Nakon isteka roka za dobrovoljno ispunjenje vašeg zahtjeva, a iznajmljivač ostavi vaš zahtjev bez pažnje, obratite se arbitražnom sudu s tužbenom izjavom. Tekst tužbenog zahtjeva neće se puno razlikovati od teksta prethodno poslanog zahtjeva, dizajn dokumenta će se malo promijeniti. Da biste pravilno sastavili tužbu, pročitajte zahteve za njen oblik, sadržaj i skup priloženih dokumenata, utvrđeni u članovima 125 i 126 Zakonika o arbitražnom postupku Ruske Federacije (https://www.consultant.ru/ popularno / apkrf / 9_16.html # p1366) …
Korak 4
Pošaljite drugu kopiju tužbe i komplet priloženih dokumenata preporučenom poštom uz obaveštenje tuženom (stanaru). Priložite potvrdu o otpremi uz kopiju tužbene prijave predate sudu.
Korak 5
Ako je s dokumentima sve u redu, sud će biti na vašoj strani. Nakon stupanja na snagu sudske odluke, primit ćete izvršni nalog. Možete ga predati na naplatu direktno banci u kojoj je otvoren račun kod tuženog (provjerite u računovodstvu - sa kojeg tekućeg računa su sredstva prethodno primljena od zakupca). Ako poravnanja po ugovoru nisu izvršena - navedite broj računa i naziv banke zakupca u odjeljku ugovora o zakupu "Detalji o strankama". U nedostatku podataka o tekućim računima otvorenim kod okrivljenog u kreditnim institucijama, izvršni nalog se, po pravilu, može prenijeti na rad službe izvršitelja.
